033 - 253 94 39

Hypotheekrenteaftrek monumenteigenaren m.i.v. 1-1-2013

Het kabinet heeft per 1 januari 2013 de mogelijkheden van de hypotheekrenteaftrek beperkt. Dit heeft gevolgen voor particuliere eigenaren van monumenten die een lening bij het Restauratiefonds hebben afgesloten of dat overwegen. U leest hier wat deze veranderingen voor u kunnen betekenen.

​Nieuwe hypotheek; verplicht aflossen

Wie een hypotheek afsluit of de huidige hypotheek verhoogt, moet deze tijdens de looptijd van maximaal 30 jaar volledig aflossen om in aanmerking te komen voor hypotheekrenteaftrek. Voor nieuwe leningen geldt dat alleen de rente op annuïteitenhypotheken en lineaire hypotheken na 31 december 2012 nog aftrekbaar is. De rente van nieuwe aflossingsvrije hypotheken is dus niet meer aftrekbaar. De rente op aflossingsvrije hypotheken die voor 1 januari 2013 zijn afgesloten, blijft wel aftrekbaar.
 

Maximale aftrek beperkt

De maximale aftrek op hypotheken wordt met ingang van 2014 beperkt. Dit bedroeg in 2013 nog 52 procent van de inkomstenbelasting. Dit tarief wordt vanaf 2014 jaarlijks 0,5 procentpunt verlaagd tot 42 procent in 2040.
 

Gevolgen voor bestaande Restauratiefonds-leningen

De rente op bestaande leningen van het Restauratiefonds blijft door deze wijziging aftrekbaar. Dit geldt zowel voor de laagrentende leningen (Restauratie-hypotheek, Restauratiefonds-hypotheek, Regionale Restauratiefonds-hypotheek en Cultuurfonds-hypotheek) als voor de aanvullende leningen op basis van annuïteit. Op al deze leningen wordt de maximale aftrek met ingang van 2014 jaarlijks 0,5 procentpunt verlaagd.
 

Geen aftrek nieuwe aflossingsvrije lening

De rente op nieuwe aflossingsvrije Restauratiefonds-leningen die zijn afgesloten na 31 december 2012 is niet langer aftrekbaar.
 

Let op

Deze publicatie is niet bedoeld als financieel of fiscaal advies.
 

Goed om te weten

Op Rijksoverheid.nl leest u meer over de nieuwe hypotheek regels.
 

Meer weten

Wij helpen u graag met de vragen die u heeft.
U kunt ons bereiken op werkdagen tussen
8.00 uur en 17.30 uur (vrijdag tot 16.30 uur).

Telefoon (033) 25 39 439 (optie 3)
Of stuur ons een e-mail.

Telefoon: 033 - 253 94 39

Verstand van financieren, hart voor monumenten.