Hoogte van Restauratiefonds berekenen

Stel u gaat onderhoud plegen aan uw rijksmonumentaal woonhuis of een boerderij zonder agrarische functie. U maakt een plan en stelt een begroting op. De totale kosten bedragen 90.000 euro. Welk deel kunt u hiervan financieren met een Restauratiefonds-hypotheek?

Eerst naar de belastingdienst
Laat eerst het Bureau Monumentenpanden van de Belastingdienst (BBM) de fiscaal relevante kosten van uw plan vaststellen. Dit zijn de kosten die u mag verrekenen bij de aangifte voor uw inkomstenbelasting. Het gaat hierbij altijd om de kosten voor het onderhoud aan bestaande onderdelen van uw monument. Verbetering of reconstructie is nooit fiscaal relevant. De benodigde formulieren en andere informatie vindt u op Monumenten.nl.

Vaststelling fiscaal relevante kosten
Stel de Belastingdienst heeft vastgesteld dat de fiscaal relevante kosten 80.000 euro bedragen. De resterende 10.000 euro hebben bijvoorbeeld betrekking op een nieuwe keuken of het terugplaatsen van een dakkapel. U ontvangt hiervan een schriftelijke mededeling van de Belastingdienst, meestal binnen acht weken.

Hoogte Restauratiefonds-hypotheek
De hoogte van de Restauratiefonds-hypotheek bedraagt 70% van het door de Belastingdienst vastgestelde bedrag. In dit voorbeeld zou u voor een bedrag van 56.000 euro (70% van 80.000) een Restauratiefonds-hypotheek kunnen aanvragen.

Goed om te weten
Een enkele keer komt het voor dat u volgens de belastingwetgeving niet in aanmerking komt voor fiscale verrekening van onderhoudskosten. Bijvoorbeeld omdat u als eigenaar van het monument een liefdadige instelling bent of een kerkgenootschap of omdat u belastingplichtig bent in het buitenland. Ook dan krijgt u een Restauratiefonds-hypotheek. De hoogte bedraagt dan niet 70% maar 100% van de fiscaal relevante onderhoudskosten.

Disclaimer
Deze voorbeeldberekening is gebaseerd op fictieve bedragen en een fictief project. Het heeft enkel en alleen tot doel een aantal zaken toe te lichten. U kunt hieraan dus geen rechten ontlenen.


terug