Denk mee met MoMo
De RACM nodigt iedereen uit om mee te denken over MoMo. Lees meer hierover in de nieuwe brochure of op de speciale website.
Monumenteneigenaren onderverzekerd?
Nationaal Restauratiefonds beantwoordt dagelijks vele vragen over de financiële mogelijkheden die wij bieden, maar ook over alle andere facetten van het restauratieproces. Hierbij ontstond bij ons het beeld dat veel monumenten niet goed of onvoldoende verzekerd zijn, in het bijzonder als het gaat om de opstal- en de z.g. CAR-verzekering. En dit terwijl deze verzekeringen verplicht zijn voor eigenaren die bij hun restauratie een bijdrage krijgen van de overheid.
Voldoende reden voor het Restauratiefonds om een onderzoek te laten uitvoeren naar dit belangrijke onderwerp. Een goede verzekering is namelijk niet alleen van belang voor de eigenaar, de subsidiegever of verstrekker van een financiering, maar vooral voor het monument zelf.
Hoe zijn monumenten verzekerd?
Met het onderzoek wilden wij een antwoord op de vraag: hoe zijn rijksmonumenten verzekerd? Daarvoor stuurden wij een enquête aan eigenaren van rijksmonumentale woonhuizen en boerderijen zonder agrarische functie. Door een overweldigende respons van meer dan 35% hebben wij nu een betrouwbaar beeld van hoe monumenten zijn verzekerd. Ook wilden wij een beter beeld krijgen van het aanbod aan verzekeringen voor deze doelgroep. Hiervoor interviewden wij zestien verzekeringsmaatschappijen.
Onderverzekerd?
Hoewel wij het onderzoek nog aan het afronden zijn, zijn er al een aantal duidelijke conclusies te trekken. Deze zullen wij binnenkort op onze website presenteren, onderbouwd met cijfers en uitspraken.
Een van de belangrijkste conclusies is dat voor wat betreft de opstalverzekering een groot deel van de eigenaren risico loopt op onderverzekering. Er zijn meerdere redenen hiervoor. Verzekeraars houden onvoldoende rekening met de monumentale status van het te verzekeren object. Dit geldt ook voor de eigenaren; zij geven richting verzekeraar soms niet aan dat het om een monument gaat en/of laten de waarde niet goed vaststellen. Dit laatste moet eigenlijk ook opnieuw gebeuren na restauratie van het object. Immers het monument stijgt dan in waarde.
Hoe nu verder?
Nationaal Restauratiefonds wil eigenaren en andere betrokkenen bewust maken van het belang van een goede verzekering. Dit begint met goede informatieverstrekking. Wanneer de uitkomsten van het onderzoek zijn gepresenteerd, zullen we daarom weer van ons laten horen, zodat we daarin samen kunnen optrekken. In het belang van het monument!
Quick Scan
Met de RestauratieWijzer ondersteunen wij eigenaren van rijksmonumentale woonhuizen of boerderijen zonder agrarische functie bij de restauratie van hun pand. Voor eigenaren in Zuid-Holland hebben wij deze dienstverlening sinds kort uitgebreid met de Quick Scan. Wij werken hiervoor nauw samen met de provinciale Monumentenwacht. Nu nog even als pilot in één provincie, maar straks misschien in heel Nederland?
Van de monumentenwacht
Met de Quick Scan geven wij een (potentiële) eigenaar snel inzicht in de onderhoudsbehoefte van het betreffende rijksmonument en de kosten ervan. Erg handig als u het pand nog moet aankopen. De technische adviseur van de Monumentenwacht Zuid Holland bepaalt welke bouwkundige werkzaamheden noodzakelijk zijn. Hij maakt een begroting en geeft een inschatting van de werkzaamheden die door de Belastingdienst waarschijnlijk als onderhoudskosten zal aanmerken. Ook maakt hij de overige kosten inzichtelijk, zoals interne aanpassingen of
verbeteringen.
Via het Restauratiefonds
Met de begroting als basis berekenen de medewerkers van de RestauratieWijzer de mogelijke financiering van de restauratie én zo nodig ook de aankoop. Zo bieden wij de (potentiële) eigenaar snel een concreet beeld van de financiële consequenties van de plannen. Op deze manier kan hij of zij een verantwoorde (aankoop)keuze maken. En daar is niet alleen de eigenaar bij gebaat, maar ook het monument!
Naar een geslaagde restauratie
De dienstverlening van de RestauratieWijzer stopt natuurlijk niet na het maken van de berekening. Zo kijken wij samen met de klant naar de financiële haalbaarheid, maar doorlopen ook het restauratieproces in heldere stappen. Van het opmaken van een globaal plan, via de vergunningaanvraag bij de gemeente en het vinden van een aannemer, tot de uiteindelijke financiering door middel van de Restauratiefonds-hypotheek en eventueel aanvullende leningen – de Totaalfinanciering.
Quick Scan aanvragen?
Deze start de RestauratieWijzer. Wij brengen eigenaren die deze dienst (gaan) afnemen in contact met de Monumentenwacht Zuid Holland. Wilt u meer informatie? Neem contact op met een van de medewerkers op 033 25 39 300 of stuur een e-mail.
De pilot in Zuid Holland wordt begin volgend jaar geëvalueerd. Het Restauratiefonds en de Monumentenwacht Zuid Holland hopen dat het initiatief dan landelijke navolging krijgt. Dat hangt overigens af van de wensen en mogelijkheden van de regionaal georganiseerde monumentenwachten. De eerste stap hiertoe is gezet!
Jong talent nodig
Het restaureren van monumenten is een vak apart. Dat is de mening van Maarten Fritz, restauratie-architect te Bussum. Hij is een van de oprichters van de Vereniging van Architecten Werkzaam in de Restauratie (VAWR). Deze belangenorganisatie van inmiddels dertien architectenbureaus wil de restauratie van monumenten naar een hoger plan tillen. "Er is behoefte aan jonge restauratie-architecten in monumentenzorg". Een zorgwekkende tendens die Maarten Fritz signaleert is het gebrek aan vers bloed in de monumentenzorg.
Monumenten niet sexy?
"Ik kom weinig jonge, net afgestudeerde architecten tegen die zich specialiseren in monumentenzorg. Kennelijk spreekt het de jeugd minder aan en vinden ze monumenten niet ‘sexy’ genoeg. Ik reken dit een beetje de opleidingen aan. Ik denk dat ze tijdens de opleiding te weinig aandacht schenken aan het vak restauratie-architectuur. Als ik mocht kiezen tussen het meewerken aan de restauratie van een prachtig gebouw als De Bazel in Amsterdam - waarbij wij als bureau nauw betrokken waren - en het ontwerpen van een VINEX-wijk zou ik het wel weten. Maar kennelijk werken ze op de opleidingen liever vanuit een leeg blaadje dan vanuit een bestaand gebouw. Terwijl dit laatste veel moeilijker is".
Vacature
Bureau Fritz is zelf ook op zoek naar jong talent. Kijk voor de vacature op de website.
Wilt u InDetail ook ontvangen? Stuur ons een e-mail met uw naam en adresgegevens en u krijgt InDetail vier keer per jaar gratis toegestuurd.
terug