Kenmerken
Intro tekst
U leest hier wat de Regionaal Restauratiefonds-hypotheek inhoudt. Deze financiering heeft de volgende kenmerken.
Content blokken
Rente
De rente van de Regionaal Restauratiefonds-hypotheek ligt 4,5% tot 5% onder de marktrente, met een minimum van 1,5%. De rente wordt bepaald door de basisrente van Nationaal Restauratiefonds en een renteafslag. De afslag verschilt per Regionaal Restauratiefonds. De rentevaste periode is 10 jaar, daarna ontvangt u een nieuw aanbod.
Hoogte van de lening
De hoogte van de Regionaal Restauratiefonds-hypotheek wordt bepaald door de subsidiabele kosten. Dit zijn kosten die u maakt voor de duurzame instandhouding van het monument. Denk aan cascoherstel van fundering, kap, muren, vloeren. Kosten voor normaal onderhoud, verbetering of vervanging van technische installaties vallen hier niet onder. Deze kosten stelt het Regionaal Restauratiefonds vast aan de hand van het restauratieplan. De definitieve hoogte van de lening wordt achteraf, onder andere aan de hand van de facturen, vastgesteld.
Maandelijks vast bedrag rente en aflossing
De Regionaal Restauratiefonds-hypotheek is een annuïteitenlening. Dit wil zeggen dat u maandelijks een vast bedrag betaalt zolang de rente vaststaat. Dit bedrag is een combinatie van rente en aflossing. U lost elke maand meer af terwijl u minder rente betaalt. De netto maandlasten stijgen hierdoor. Extra (gedeeltelijke aflossingen) zijn altijd boetevrij mogelijk.
Looptijd
De looptijd verschilt per Regionaal Restauratiefonds. Samen met het Restauratiefonds kan beslist worden dat de looptijd korter is. De looptijd kan korter zijn als:
- U kiest voor een kortere looptijd.
- Uw lening relatief laag is. Omdat het maandbedrag minimaal 100 euro per maand is, is de looptijd dan korter.
- De technische levensduur van de werkzaamheden korter is dan 30 jaar.
Afsluitkosten
De afsluitkosten van een Regionaal Restauratiefonds-hypotheek zijn 1,5%.
Zekerheden
Als zekerheid vestigen wij het recht van hypotheek op uw monument. Wij kunnen eventueel ook aanvullende zekerheden vragen.
Lening onder voorwaarden overdraagbaar
Afhankelijk van de afspraken met de samenwerkingspartner en in overleg met het Restauratiefonds is de lening eenmalig, onder nader te bepalen voorwaarden, overdraagbaar op een volgende eigenaar.
Restauratiefonds in uw regio?
Een groeiend aantal gemeenten, provincies en andere samenwerkingspartners kent een Regionaal Restauratiefonds. Of er in uw regio een Regionaal Restauratiefonds actief is, en aan welke voorwaarden u dan moet voldoen, ziet u in ons
overzicht van Regionale Restauratiefondsen.