Kenmerken

De hoogte van de annuïteitenlening wordt bepaald door de kosten die u niet kunt dekken met de bijdrage van de rijksoverheid (lening met lage rente of subsidie), eigen geld en eventueel door het voorfinancieren van uw fiscaal voordeel uit aftrekbare onderhoudskosten.

Bij de aflossingsvrije lening wordt de maximale hoofdsom bepaald door 50% van de vrije verkoopwaarde na restauratie. Deze waarde moet blijken uit een recent taxatierapport, dat aan een aantal voorwaarden voldoet.

 

Met een annuïteitenlening betaalt u, bij een gelijkblijvende rente, de hele looptijd hetzelfde bruto maandbedrag. De eerste jaren bestaat dit bedrag vooral uit rente, zodat u profiteert van een maximale renteaftrek. De laatste jaren bestaat het maandbedrag vooral uit aflossing. Bij de aflossingsvrije lening betaalt u tijdens de looptijd alleen rente. Hierdoor heeft u lage maandlasten en een maximale renteaftrek. Aan het einde lost u in één keer af.

De annuïteitenlening heeft een maximale looptijd van 30 jaar. Soms is de looptijd korter door een kortere technische levensduur van de werkzaamheden. Een aflossingsvrije lening loopt maximaal 75 jaar. Dit betekent praktisch gezien dat u de lening aflost als u het monument verkoopt.

 

De afsluitkosten zijn 1,5% voor de eerste 115.000 euro en 0,5% voor het bedrag daarboven. De minimale kosten zijn 135 euro.

 

Als zekerheid vestigen wij het recht van hypotheek op uw monument. Wij kunnen eventueel ook aanvullende zekerheden vragen.

U krijgt de kosten uitbetaald, nadat u deze heeft gedeclareerd. Declareren kan alleen met een Bouwrekening en daarvoor bestemde declaratieformulieren. Ook moeten uw facturen aan bepaalde eisen voldoen. ​