Kenmerken
Intro tekst
U leest hier wat de Restauratiefonds-hypotheek inhoudt. Deze financiering heeft de volgende kenmerken.
Content blokken
De rente van de Restauratiefonds-hypotheek ligt 5% onder de marktrente, met een minimum van 1,5%. De rentevaste periode is 10 jaar, daarna ontvangt u een nieuw aanbod.
De hoogte van de Restauratiefonds-hypotheek is 70% van de door Belastingdienst Bureau Monumentenpanden (BBM) vastgestelde fiscaal aftrekbare onderhoudskosten. Het maximum voor de lening is 300.000 euro.
Uitzondering: geen recht op fiscale aftrek
Als u geen recht heeft op fiscale aftrek, dan kunt u een Restauratiefonds-hypotheek voor 100% aanvragen. Voor een onderneming geldt overigens altijd dat 70% kan worden geleend. De grondslag van de lening is exclusief de btw die u terug kunt vragen.
De Restauratiefonds-hypotheek is een annuïtaire lening. Dit wil zeggen dat u maandelijks een vast bedrag betaalt zolang de rente vaststaat. Dit bedrag is een combinatie van rente en aflossing. U lost elke maand meer af terwijl u minder rente betaalt. De netto maandlasten stijgen hierdoor. Extra (gedeeltelijke) aflossingen zijn altijd boetevrij mogelijk.
De Restauratiefonds-hypotheek heeft een maximale looptijd van 30 jaar.
De looptijd kan korter zijn als:
- U kiest voor een kortere looptijd.
- Uw lening relatief laag is. Omdat het maandbedrag minimaal 100 euro per maand is, is de looptijd dan korter.
- De technische levensduur van de werkzaamheden korter is dan 30 jaar.
De afsluitkosten van de Restauratiefonds-hypotheek zijn 1,5%.
Als zekerheid vestigen wij het recht van hypotheek op uw monument. Wij kunnen eventueel ook aanvullende zekerheden vragen.
U krijgt de kosten uitbetaald, nadat u deze heeft gedeclareerd. Declareren kan alleen met een Bouwrekening, de daarvoor bestemde declaratieformulieren en facturen. Deze facturen worden door het Restauratiefonds gecontroleerd.