Fiscale mogelijkheden
Intro tekst
Als eigenaar van een rijksmonument kunt u mogelijk de onderhoudskosten fiscaal verrekenen met uw inkomstenbelasting. Welk uiteindelijke voordeel u daarbij geniet is afhankelijk van uw persoonlijke omstandigheden zoals de hoogte van uw inkomen. U krijgt hier een kort overzicht van uw fiscale mogelijkheden.
Content blokken
Extra fiscale aftrek?
Eigenaren van een rijksmonument kunnen gebruik maken van een bijzonder fiscale regeling die het mogelijk maakt om de onderhoudskosten van hun monument fiscaal te verrekenen met hun inkomen. Deze regeling heeft alleen effect bij particuliere eigenaren die in Nederland Inkomstenbelasting betalen.
Wat zijn fiscaal aftrekbare onderhoudskosten?
Bij het bepalen van de fiscaal aftrekbare onderhoudskosten maakt de Belastingdienst geen onderscheid tussen oud of nieuw, binnen of buiten, alleen tussen onderhoud of verbetering.
- Onderhoud wel aftrekbaar
U kunt alleen onderhoud plegen aan aanwezige onderdelen:iets wat er niet is, kunt u niet onderhouden.
- Verbetering niet aftrekbaar
Alles wat niet al onderhoud kan worden aangemerkt is verbetering. Ook reconstructie of werkzaamheden die verplicht zijn op basis van wet- of regelgeving vallen onder verbetering.
Vaststelling fiscaal aftrekbare onderhoudskosten
Om de fiscaal aftrekbare onderhoudskosten voor uw restauratie te laten vaststellen, vraagt u een aanvraagformulier aan bij Belastingdienst Bureau Monumentenpanden (BBM). Bij grotere restauraties zal er een taxateur bij u op bezoek komen. Meestal ontvangt u binnen 8 weken na de aanvraag de verklaring van de Belastingdienst over de hoogte van de fiscaal aftrekbare kosten.
Verwerking fiscaal aftrekbare onderhoudskosten
Na de uitvoering en betaling van het restauratie- en onderhoudswerk, kunt u de fiscaal aftrekbare onderhoudskosten daadwerkelijk verwerken in uw aangifte inkomstenbelasting. Uw eigen belastinginspecteur stelt de fiscale kosten vervolgens (achteraf) definitief vast.
Let op: ook zonder verklaring van BBM kunt u de onderhoudskosten fiscaal aftrekken. Dan moet u bewijzen welke werk u heeft uitgevoerd en of er sprake was van onderhoud.
Wat levert de extra aftrek u op?
U mag 80% van de onderhoudskosten verrekenen met uw inkomen. Hoeveel u terugkrijgt van de Belastingdienst is afhankelijk van uw inkomen, andere aftrekposten die u al heeft e.d.
Andere situaties
In afwijkende gelden soms andere regels. Neem dan in een vroeg stadium contact op met Bureau Monumentenpanden van de Belastingdienst. Zij kunnen u adviseren over uw mogelijkheden.