Kenmerken
Intro tekst
U leest hier wat de Restauratiefondsplus-hypotheek inhoudt. Deze financiering heeft de volgende kenmerken.
Content blokken
Rente
De rente van de Restauratiefondsplus-hypotheek ligt 5% onder de marktrente, met een minimum van 1,5%. De rentevaste periode is 10 jaar en wordt vastgesteld voor de periode van de Bouwrekening en de Restauratiefondsplus-hypotheek samen. Na het verstrijken van deze periode ontvangt u van ons een nieuw rentevoorstel.
Lening 70% van fiscaal aftrekbare onderhoudskosten
De hoogte van de Restauratiefondsplus-hypotheek is 70% van de door Belastingdienst Bureau Monumentenpanden (BBM) vastgestelde fiscaal aftrekbare onderhoudskosten. Het minimale leningsbedrag is 300.000 euro per project. Het maximum is vastgesteld op 2.500.000 euro.
Belangrijk om te weten: per organisatie of persoon is het maximale uitstaande leningsbedrag aan Restauratiefondsplus-hypotheek en Restauratiefonds-hypotheek samen maximaal 5.000.000 euro.
Uitzondering: geen recht op fiscale aftrek
Als u geen recht heeft op fiscale aftrek, dan kunt u een Restauratiefondsplus-hypotheek voor 100% van de fiscaal aftrekbare onderhoudskosten aanvragen. Voor een onderneming geldt overigens altijd dat 70% kan worden geleend. De grondslag van de lening is exclusief de btw die u terug kunt vragen.
Maandelijks vast bedrag rente en aflossing
De Restauratiefondsplus-hypotheek is een annuïtaire lening. Dit wil zeggen dat u maandelijks een vast bedrag betaalt zolang de rente vaststaat. Dit bedrag is een combinatie van rente en aflossing. Gedurende de looptijd wordt het te betalen rentedeel kleiner en het aflossingsdeel groter. Extra (gedeeltelijke) aflossingen zijn altijd boetevrij mogelijk.
Looptijd
De Restauratiefondsplus-hypotheek heeft een maximale looptijd van 30 jaar.
De looptijd kan korter zijn als:
- U kiest voor een kortere looptijd.
- De technische levensduur van de werkzaamheden korter is dan 30 jaar.
Afsluitkosten
De afsluitkosten per Restauratiefondsplus-hypotheek bedragen 1,5% tot een bedrag van € 1.000.000. Over het bedrag boven de € 1.000.000 wordt 0,5% afsluitkosten in rekening gebracht. De afsluitkosten worden via de Bouwrekening in rekening gebracht.
Zekerheden
Als zekerheid vestigen wij het recht van hypotheek op uw monument. Wij kunnen eventueel ook aanvullende zekerheden vragen.
Voor organisaties voor monumentenbehoud (AOM) geldt dat we andere zekerheden vestigen. Voor specifieke vragen kunt u contact opnemen met onze afdeling Voorlichting en Advies.
Uitbetaling van de kosten
U krijgt de kosten uitbetaald, nadat u deze heeft gedeclareerd. De uitbetalingen vinden via de Bouwrekening plaats aan de hand van declaratieformulieren die het Restauratiefonds hiervoor verstrekt. Het Restauratiefonds betaalt de declaratie rechtstreeks uit aan de uitvoerende partij (zoals de aannemer, architect, schilder).