Elisabeth Strouven Monumentenfonds (Maastricht) zakelijk

Uw financieringsaanvraag in 8 stappen

Wilt u aan de slag met de aanvraag voor uw financiering? Volg onderstaande stappen en ga goed voorbereid aan de slag.

1. Neem contact op met het  Elisabeth Strouven Fonds voordat u een financiering bij ons aanvraagt. Zij bepalen de hoogte van de lening. 
2. Maak een persoonlijk account aan
3. Vul uw gegevens zo goed mogelijk in
4. U ontvangt op basis van deze gegevens een voorlopig voorstel van ons
5. Maak op basis van dit voorstel een keuze voor een financiering
6. Lever alle benodigde documenten aan
7. Na een positieve beoordeling ontvangt u een offerte van ons
8. Na uw goedkeuring van de offerte en het passeren van de hypotheekakte kunt u van start met de werkzaamheden aan uw monument.

Bekijk de stappen

U als eigenaar

• Deze rechtspersoon werkt aan het behoud van het betreffende monument volgens een (meerjarig) investeringsprogramma en laat jaarlijks het gebouw inspecteren door de Monumentenwacht.
• De werkzaamheden moeten, afhankelijk van de omvang, maximaal binnen 2 jaar na toekenning van de lening zijn uitgevoerd.
• U bent nog niet gestart met de werkzaamheden.
• U kunt de benodigde (onherroepelijke) omgevingsvergunning voor de geplande werkzaamheden laten zien of u heeft een verklaring van de gemeente dat een vergunning niet nodig is.
• De uitkomst van de kredietbeoordeling is positief en aan eventueel daarbij gestelde aanvullende voorwaarden is voldaan.

Uw monument

• U bent eigenaar van een rijksmonument of een monument dat (officieus) een status van de gemeente heeft gekregen, met een openbare, maatschappelijke of culturele functie, met minimaal 15 dagen per jaar openbare functie. Of het gaat om een rijksmonument dat geen gebouw is, maar bijvoorbeeld aan een orgel, nagelvast meubilair, wand- en plafondschilderingen en stucwerk.
• Het monument staat in de gemeente Maastricht. Op grond van de 10%-regeling komen ook initiatieven uit de gemeenten Eijsden-Margraten, Meerssen en Valkenburg aan de Geul in aanmerking.
• Het monument is eigendom van een rechtspersoon die zich (mede) bezighoudt met de instandhouding van cultureel erfgoed.
• De voorgenomen werkzaamheden dienen sober en doelmatig te zijn, gericht op maximaal behoud van aanwezige historische materialen of op vervanging van materialen die hun functie niet meer kunnen vervullen.
• Voor gebouwen kan het alleen gaan over de buitenkant (daken, goten, dakkapellen, wanden, ramen, deuren, poorten e.d.).
• Na afloop van de werkzaamheden moet het hele monument in goede staat verkeren en zonder aanvullende maatregelen voor lange tijd in een goede staat gehouden kunnen worden.

De aanvraag

• Het gaat om kosten voor maatregelen om verval of vervolgschade te voorkomen en het behoud van het monument en zijn cultuurhistorische waarden te bevorderen.

• U moet u verplicht verzekeren tegen schade door brand, bliksem of storm en tegen schade die tijdens de restauratie ontstaat. Hiervoor bestaat een opstal- en CAR-verzekering. Lees meer over deze verzekeringen.

Download het complete voorwaardenboek

Rente

De rente ligt 5% onder de marktrente met een minimum van 1,5%. De rente wordt bepaald door de basisrente van Nationaal Restauratiefonds en een renteafslag. De rentevaste periode is 10 jaar.

Hoogte van de lening

Het minimum hypotheekbedrag is 25.000 euro. De hoogte van de hypotheek wordt bepaald door het Elisabeth Strouven Fonds op basis van de subsidiabele kosten. De subsidiabele kosten zijn:

• Kosten voor maatregelen om verval of vervolgschade te voorkomen en het behoud van het monument en zijn cultuurhistorische waarden te bevorderen.
• De voorgenomen werkzaamheden dienen sober en doelmatig te zijn, gericht op maximaal behoud van aanwezige historische materialen of op vervanging van materialen die hun functie niet meer kunnen vervullen.
• Voor gebouwen kan het alleen gaan over de buitenkant (daken, goten, dakkapellen, wanden, ramen, deuren, poorten e.d.).
• De werkzaamheden moeten, afhankelijk van de omvang, maximaal binnen 2 jaar na toekenning van de lening zijn uitgevoerd.
• Na afloop van de werkzaamheden moet het hele monument in goede staat verkeren en zonder aanvullende maatregelen voor lange tijd in een goede staat gehouden kunnen worden.

Van alle voorwaarden kan in bepaalde gevallen afgeweken worden.

Looptijd

De looptijd is maximaal 30 jaar. De looptijd kan korter zijn als:

• U kiest zelf voor een kortere looptijd.
• Uw lening relatief laag is. 
• De technische levensduur van de werkzaamheden korter is dan 30 jaar.

Maandbedrag

Er is geen minimum maandbedrag voor rente en aflossing.

De Elisabeth Strouven Monumentenfonds-hypotheek is een lening die op annuïtaire wijze wordt afgelost. Dit wil zeggen dat u maandelijks een vast bedrag betaalt zolang de rente vaststaat. Dit bedrag is een combinatie van rente en aflossing. U lost elke maand meer af terwijl u minder rente betaalt. De netto maandlasten stijgen hierdoor. Extra (gedeeltelijke) aflossingen zijn altijd mogelijk zonder verschuldigde vergoeding voor vervroegd aflossen. Lees hier meer over de mogelijkheden voor het gedeeltelijk of volledig aflossen van uw lening. 

Behandelingskosten

Voor de verstrekking van de financiering brengen wij behandelingskosten in rekening. Deze kosten kunt u vinden op deze website.
Bekijk hier de behandelingskosten voor zakelijke dienstverlening. 

Overdraagbaar

De lening is onder voorwaarden overdraagbaar aan een nieuwe eigenaar.

Zekerheden

Als zekerheid vestigen wij het recht van hypotheek op uw monument. Wij kunnen eventueel ook aanvullende zekerheden vragen.

Toenemende netto maandlasten

Gaat het om uw eigen woning, dan nemen de netto maandlasten gedurende de looptijd toe; de Elisabeth Strouven Monumentenfonds-hypotheek is namelijk een lening die op annuïtaire wijze wordt afgelost. De bruto maandlasten blijven tijdens de rentevaste periode weliswaar gelijk, omdat het rentedeel daarentegen kleiner wordt tijdens de looptijd, is er minder aan hypotheekrente aftrekbaar en nemen de netto lasten toe.

Goedkeuring aanvraag

Na goedkeuring van uw aanvraag brengen wij een offerte uit voor een Elisabeth Strouven Monumentenfonds-hypotheek. De Elisabeth Strouven Monumentenfonds-hypotheek heeft dan een voorlopig karakter. Nadat u de werkzaamheden gereed heeft gemeld en geconstateerd is dat alle kosten daadwerkelijk zijn gemaakt, wordt het bedrag van de Elisabeth Strouven Monumentenfonds-hypotheek definitief vastgesteld, het uiteindelijke leningsbedrag kan hierdoor dus lager zijn dan u aanvankelijk verwachtte.

De rentevaste periode

In de regel verstrijkt de rentevaste periode na 10 jaar en krijgt u een nieuwe aanbieding. Aan de ene kant is dit een onzekerheid, u weet niet wat de rente over 10 jaar is. Als de rente dan hoger is, krijgt u mogelijk hogere lasten. Wat u wel weet is dat de rente altijd 5% lager is dan de marktrente, met op dit moment een minimum van 1,5%.

Lening moet u terugbetalen

De Elisabeth Strouven Monumentenfonds-hypotheek moet u terugbetalen. U doet dit door maandelijks een bedrag te betalen, bestaande uit rente en aflossing. Of bij verkoop van het monument.

Risico als uw inkomen daalt

Als uw inkomsten dalen, kunt u problemen krijgen om de rente en aflossingen van de Elisabeth Strouven Monumentenfonds-hypotheek te betalen.

Risico van restschuld

Als u het monument verkoopt, is er een kans dat de verkoopopbrengst onvoldoende is om de lopende leningen inclusief de Elisabeth Strouven Monumentenfonds-hypotheek af te lossen. Dan blijft er een restschuld over, deze moet u terugbetalen.