Overbruggingslening

Uw financieringsaanvraag in 7 stappen

Wilt u aan de slag met de aanvraag voor uw financiering? Volg onderstaande stappen en ga goed voorbereid aan de slag.

1. Maak een persoonlijk account aan
2. Vul uw gegevens zo goed mogelijk in
3. U ontvangt op basis van deze gegevens een voorlopig voorstel van ons
4. Maak op basis van dit voorstel een keuze voor een financiering
5. Lever alle benodigde documenten aan
6. Na een positieve beoordeling ontvangt u een offerte van ons
7. Na uw goedkeuring van de offerte en het passeren van de hypotheekakte kunt u van start met de werkzaamheden aan uw monument.

Bekijk de stappen

U als eigenaar:

• U bent (toekomstig) eigenaar van een monument.
• U heeft recht op één of meer toekomstige subsidies.
• Voor het gebruik van een overbruggingslening voor subsidie is een recht van cessie noodzakelijk. Hierdoor is een overbruggingslening voor een woonhuissubsidie niet mogelijk.
• U heeft een overbruggingslening nodig voor (een deel van) het bedrag dat u aan subsidie gaat ontvangen bij de eindvaststelling (meestal 20%).
• De uitkomst van de kredietbeoordeling is positief en aan eventueel daarbij door ons gestelde aanvullende voorwaarden is voldaan.

Uw monument:

• Uw monument kan een rijksmonument of een gemeentelijk of provinciaal monument zijn, maar ook een beeldbepalend pand in een Beschermd Stads- en Dorpsgezicht komt in aanmerking voor de lening. 

De aanvraag:

• Doel van de lening is om een tijdelijke lening af te sluiten ter overbrugging van het ontvangen van een subsidie.
• Voor de Overbruggingslening (subsidie) moet het voorschot van (meestal) 80% worden aangetoond bij aanvraag.

Download het complete voorwaardenboek

Rente

De rente is marktconform. Er geldt een rentevaste periode van 5 jaar (subsidie).

Hoogte van de lening

De hoogte van de Overbruggingslening (subsidie) bedraagt het bedrag dat u aan subsidie gaat ontvangen bij de eindvaststelling , meestal 20% van de (gemaximeerde subsidiabele) kosten. Het voorschot van (meestal) 80% moet worden aangetoond bij de aanvraag.

Looptijd

De maximale looptijd van de Overbruggingslening bedraagt maximaal vijf jaar voor overbrugging van subsidie(s).

Maandbedrag

Het minimum maandbedrag voor rente en aflossing is bij het verstrekken van de lening 100 euro.

Aflossing

Gedurende de looptijd van de Overbruggingslening betaalt u alleen rente, dus geen aflossing.

Op de afgesproken datum of eerder betaalt u de lening voor het volledige bedrag in één keer terug. De lening lost u dus altijd volledig af als de subsidie uitbetaald is, maar uiterlijk op de einddatum die in de offerte staat. 

U bent geen vergoeding voor vervroegd aflossen verschuldigd als u de lening eerder aflost dan de 
afgesproken datum. 

Behandelingskosten

Voor de verstrekking van de financiering brengen wij behandelingskosten in rekening. Deze kosten kunt u vinden op deze website.
Bekijk hier de behandelingskosten voor particuliere dienstverlening.

Zekerheden

• Op het monument wordt recht van hypotheek gevestigd. De kosten hiervan komen voor rekening van de aanvrager. Het Restauratiefonds bepaalt in welke gevallen er geen hypotheek op het object gevestigd hoeft te worden.
• Als met de Overbruggingslening een subsidie wordt voorgefinancierd, dan worden de rechten op deze subsidie altijd aan het Restauratiefonds overgedragen (gecedeerd);
• Het Restauratiefonds kan extra zekerheden verlangen.

Uitbetaling van de lening

U krijgt de lening uitbetaald na passeren bij de notaris en u de goedkeuring heeft ontvangen over de aanvraag.
 

U bouwt geen vermogen op

Omdat u bij de Overbruggingslening niet aflost bouwt u geen vermogen op terwijl u de lening aan het einde van de looptijd wel dient af te lossen. Dit vormt voor u een risico als er sprake is van een lagere vaststelling van de subsidie.

Lening moet u terugbetalen

De Overbruggingslening moet u terugbetalen. U doet dit door maandelijks rente te betalen en uiterlijk op de einddatum van de lening het aflossingsbedrag in één keer af te betalen. De lening heeft slechts een maximale duur van 5 jaar bij subsidie. Uiterlijk aan het eind van de looptijd moet de lening afgelost worden.

Risico als de inkomsten dalen

Als de inkomsten dalen, kunt u problemen krijgen om de rente van de Overbruggingslening te betalen.

Wat kan ik maximaal lenen met de Overbruggingslening?

Naast dat wij toetsen op kredietwaardigheid bedraagt de hoogte van de Overbruggingslening meestal 20% van de verwachte subsidie. Het voorschot van 80% moet worden aangetoond bij de aanvraag.