Ga naar hoofdinhoud
Restauratiefonds homepage
Verstand van financieren, hart voor monumenten.
  • Zakelijk
    • Ondernemen in een monument
      • Businesscase maken
      • Inspirerende cases
      • Stappenplan
      • Zakelijk financieren
    • Financieren
      • Financieringscheck
      • Wat wilt u financieren?
      • Actuele rentetarieven
      • Financieringsproces voor ondernemers
      • Alle zakelijke financieringen
      • Als VvE een financiering aanvragen
    • Kennis & Diensten
      • Duurzaamheidsadvies
      • Monuscan
      • Herbestemming.nu
      • Uw monument verzekeren
    • Service
      • Accountmanagers
      • Corona Care Team
  • Particulier
    • Wonen in een monument
      • Waar kunnen we u bij helpen?
      • Ervaringen van anderen
      • Het proces in stappen
    • Financieren
      • Actuele rentetarieven
      • Alle financieringen
      • Het financieringsproces
      • Wat wilt u financieren
    • Kennis & Diensten
      • Duurzaamheidsadvies Monumenten
      • Gids Monumentaal Wonen
      • Monumenten.nl
      • Duurzaamheid
      • Uw monument verzekeren
    • Service
      • Monumentencoaches
  • Partners
    • Samenwerkingen en fondsen
    • Kennispartners
    • Draagvlak en samen de sector versterken
    • Financieren maatschappelijke impact
    • Start een eigen fonds
  • Over ons
    • Onze organisatie
    • Werken bij het Restauratiefonds
    • Publicaties
    • Service & contact
Inloggen (opent een nieuwe tab)
  • Logo Herbestemming.nu

    Herbestemming.nu helpt initiatiefnemers van herbestemmingen met kennis, praktijkvoorbeelden en een netwerk van specialisten.

    Bezoek Herbestemming.nu
  • Logo Monumenten.nl

    Monumenten.nl is hƩt vertrekpunt voor elke monumenteigenaar met alle informatie over het in stand houden van een monument.

    Bezoek Monumenten.nl
  1. Home
  2. Particulier
  3. Financieren
  4. Stap voor stap

Stap voor stap

Het financieringsproces

U gaat aan de slag met uw monument. Een goed begin is het halve werk! Met een goede voorbereiding maakt u de juiste keuzes en komt u niet voor onaangename verrassingen te staan. Wij helpen u daar graag bij met onze kennis van procedures en financieren.

Doe de financieringscheck Contact met een Monumentencoach
Route 2
Gemeentelijk monument Rotterdam Heemraadssingel gezin
Stap voor stap

Stappenplan

Wij nemen u mee door het proces

Als (aankomend) eigenaar van een monument met plannen om te onderhouden, restaureren of verduurzamen wilt u weten hoe u dat financieel kunt aanpakken. Wij nemen u stapsgewijs mee door dat proces.

  • 1. Hoe financier ik mijn plannen?

    Gaat u aan de slag gaat met uw monument? Dan kunnen de kosten behoorlijk oplopen. Gelukkig zijn er verschillende manieren om deze te financieren.

    Ontdek wat er kan
    Gemeentelijk monument Rotterdam Heemraadssingel koepel voorzijde
  • 2. Een financiering aanvragen bij het Restauratiefonds

    Weet u voldoende en gaat u een financiering bij ons aanvragen? Zo werkt het financieringstraject.

    Meer over het aanvragen van een financiering
    Gemeentelijk monument Rotterdam Heemraadssingel voordeur
  • 3. Als de financiering loopt

    Als de werkzaamheden zijn gestart kunt u tegen een aantal dingen aanlopen. Wij geven tips.

    Bekijk de tips
    Gemeentelijk monument Rotterdam Heemraadssingel detail balkon
  • 4. Na afloop van de werkzaamheden

    Na afronding van de werkzaamheden aan uw monument kunt u het restauratieproces afronden. Wij vertellen u daarna wat u niet moet vergeten.

    Na afloop van de werkzaamheden
    Gemeentelijk monument Rotterdam Heemraadssingel detail glas in lood
Doe de financieringscheck Neem contact op met een Monumentencoach

Handige gids

Gids Monumentaal wonen

Wonen in een monument brengt voordelen Ʃn spelregels met zich mee. De gratis gids Monumentaal wonen legt op eenvoudige wijze uit wat het betekent om eigenaar te zijn van een monument. U krijgt antwoord op de meest gestelde vragen over aanschaf, restauratie, behoud en financiering van monumenten. Een handige wegwijzer voor iedere eigenaar van een monument.

Vraag gratis aan! 5.000 keer per jaar gedownload
Gids Monumentaal wonen
DĆ© Gids die iedereen moet hebben die eigenaar wordt van een monument!

Vragen en contact

Veelgestelde vragen

Algemeen

  • U kunt bij ons online een aanvraag doen voor een financiering. Eerst maakt u een account aan en vervolgens kunt u de aanvraag indienen. Er zijn verschillende stappen te nemen, u vult de gegevens zo volledig mogelijk in en op basis hiervan ontvangt u een voorlopig voorstel. Met dit voorstel kunt u een keuze maken voor de financiering, hierna levert u alle benodigde stukken aan. Als dit positief wordt beoordeeld ontvangt u van ons een offerte. Wanneer u akkoord gaat met de offerte zal de hypotheekakte kunnen passeren en kunt u van de start met de werkzaamheden aan uw pand.

    Bekijk meer hierover op een speciale pagina over het aanvragen van een financiering bij het Restauratiefonds.

  • Als u een financiering bij het Restauratiefonds aanvraagt, zijn wij wettelijk verplicht uw aanvraag te beoordelen. Deze toetsing is vergelijkbaar met die van een reguliere bank. Bij een positief resultaat ontvangt u een offerte. Bij een de zogeheten krediettoets kijken wij in ieder geval naar de volgende vijf onderdelen:

    Fase 1

    • Toetsing identiteit
      Wij toetsen uw identiteit en de geldigheid van uw identiteitsbewijs op basis van de daarvoor bestemde registers.
    • Een toetsing op integriteit
      Net als alle andere financiers toetsen wij de integriteit van elke aanvrager en maken daarbij gebruik van de daarvoor bestemde registers, zoals de Stichting Fraudebestrijding Hypotheken. Afhankelijk van het integriteitsrisico kan de integriteitstoets ook na verstrekking van de hypotheek periodiek plaatsvinden. In het kader van de integriteitstoets Ā kan ook nader onderzoek worden gedaan naar de herkomst van inkomsten en vermogen.

    Fase 2

    • De inkomenstoets
      Om te voorkomen dat u meer financiƫle lasten heeft dan u kunt dragen, beoordeelt het Restauratiefonds de verhouding tussen uw totale financiƫle lasten en uw inkomen. Deze beoordeling is mede ingegeven door de Wet op het financieel toezicht. De hoogte van het inkomen bepaalt de maximale financieringslasten die u kunt dragen.
    • De dekkingswaarde
      Het Restauratiefonds bekijkt of het pand voldoende waard is om naast de bestaande hypotheken en de nieuwe hypotheek van het Restauratiefonds te dekken.
    • Een toetsing bij Bureau Krediet Registratie (BKR)
      Als u betalingsachterstanden heeft die zijn geregistreerd bij het BKR dan kan dit tot een afwijzing leiden. Mocht dit zo zijn, informeer dan de medewerkers van het Restauratiefonds hier over.

    U ontvangt onze offerte
    Als de kredietbeoordeling positief is, ontvangt u een offerte. Gaat u akkoord? Stuur de offerte dan getekend retour. Let op! Schrijf de hypotheek voor een hoger bedrag in. Als u de hypotheek hoger inschrijft, dan is het later aanvragen van een verhoging mogelijk zonder tussenkomst van een notaris. Een kostenbesparing. Uiteraard moet de totale schuld wel onder het inschrijvingsbedrag blijven. Een nieuwe kredietbeoordeling van uw financiƫle situatie is wel noodzakelijk.

    Meer weten?
    Lees meer over de dienstverlening van het Restauratiefonds.

  • Nee, als u een financiering aan wilt vragen, dan mag u nog niet zijn gestart met de restauratie en/of verduurzaming.

  • De aard en omvang van de verbouwingskosten kunnen bepalend zijn voor de vraag of wij u de aankoopfinanciering Ā kunnen aanbieden. Het is dus essentieel om hier tijdig bij stil te staan.

    Neemt u voor de aankoop van het pand eerst contact met ons op. Het Restauratiefonds biedt namelijk de mogelijkheid ook de aankoop van uw monument te financieren, mits de aankoop wordt gevolgd door (grote) restauratie, onderhoudswerkzaamheden en/of verduurzamingswerkzaamheden. Wellicht kan het Restauratiefonds u een aanbieding doen, wel zo gemakkelijk; alles in ƩƩn hand bij een ervaren partij. Vraag ons naar de mogelijkheden en bekijk welke producten wij aanbieden. Wellicht is er een laagrentende financiering mogelijk voor een deel van de restauratie aan uw pand.

    De Monumenten-hypotheek kan ingezet worden voor een aankoopfinanciering aanvullend op de restauratiefinanciering. Indien er minstens 20% van de totale financiering aangemerkt wordt als onderhouds- en/of verduurzamingskosten, dan zou het RestauratiefondsĀ ook de aankoop kunnen financieren met deze marktconforme Monumenten-hypotheek. Voor zakelijke aankopen en of panden voor de verhuur is deze verhouding 1:3.

    Wanneer kunt u de aankoopfinanciering bij ons aanvragen?
    Het is in dit kader belangrijk te vermelden dat het Restauratiefonds het financieren van de aankoop vooral aanbiedt om mogelijk te maken dat de noodzakelijke restauratie plaats vindt en daarmee het pand in stand blijft. Het Restauratiefonds biedt de aankoopfinanciering niet aan om het bezit van monumentale panden te stimuleren. Daarom gelden er voor een aankoopfinanciering een aantal specifieke, op de uitvoering van de restauratie gerichte, voorwaarden.

    • Wij vragen bij de aanvraag al een globale begroting van een architect of aannemer (een schetsplan is voldoende).
    • Verder dienen de subsidiabele kosten een substantieel deel van de totale financiering te vormen. Dit deel ligt ongeveer op 20%.
    • Tot slot zal bij de financieringsopzet en de financiĆ«le toetsing een extra percentage ā€˜onvoorziene’ kosten worden meegenomen. Op die manier worden tegenvallers en meerwerk al in een vroeg stadium ingecalculeerd. Hiermee houden wij allemaal rekening door onze jaren lange ervaring van het financieren van monumenten.

    Als u besluit de aankoopfinanciering elders te regelen, dan kunt u bij het Restauratiefonds nog steeds terecht voor de financiering van de restauratie. Uiteraard zijn aan deze (mogelijke deels laagrentende) financiering voorwaarden verbonden. Dit om te voorkomen dat u te hoge maandlasten krijgt. Met andere woorden: als u bij een bank te veel leent, kan het ertoe leiden dat wij u geen hypotheek mogen verstrekken. Wij adviseren u dan ook hier vooraf rekening mee te houden en contact met ons op te nemen.

    Lees meer over het zakelijk aankopen van een monument.

Bekijk alle veelgestelde vragen

Voor klanten

Het Restauratiefonds streeft er naar om de ontvangen declaraties binnen 5 werkdagen te betalen. In principe wordt er rechtstreeks uitbetaald aan uw aannemer of installateur. Na iedere uitbetaling kan u zien aan de status van de ingediende declaratie of deze is uitbetaald.

Bekijk alle veelgestelde vragen

Wij denken graag met u mee

Heeft u plannen of vragen en kunt u hulp gebruiken? Onze MonumentencoachesĀ denken graag met u mee. Neem contact met ons op via 088 253 90 10.

Neem contact op Nadja Keuter en Henrieke van Eerten - Monumentencoaches

Direct regelen

  • Duurzaamheidsadvies Monumenten
  • Welke financiering past bij mij?

Service & Contact

  • Contact met een Monumentencoach
  • Veelgestelde vragen
  • Bijzonder beheer

Volg ons op

  • Linkedin (external link)
  • Instagram (external link)
  • Facebook (external link)
  • YouTube (external link)

Meld u aan voor de nieuwsbrief

Met onze nieuwsbrief blijft u maandelijks op de hoogte van al het monumentennieuws.
Uw e-mailadres wordt alleen gebruikt om u 1x per maand de nieuwsbrief te sturen. Lees meer in onze privacyverklaring.

Restauratiefonds is initiatiefnemer van

  • Website van Herbestemming.nu (externe link)
  • Website van Monumenten.nl (externe link)
  • Cookies
  • Disclaimer
  • Pers
  • Privacy
  • Voorwaarden