Financiering voor uw monument
Gaat u aan de slag gaat met uw monument? Dan kunnen de onderhouds-, restauratie- of verduurzamingskosten behoorlijk oplopen. Gelukkig zijn er verschillende manieren om deze kosten te financieren. Ontdek hier welke financiering bij u past.
Stap 1
Stap 1
Subsidies, fondsen en leningen: er zijn voor u als monumenteigenaar of -beheerder verschillende financiële mogelijkheden. Komt u niet in aanmerking voor subsidie? Dan kunt u wellicht gebruik maken van een lening met lage rente via het Restauratiefonds. En soms kunnen wij u zelfs helpen met de aankoop van het monument. Hier zijn speciale voorwaarden aan verbonden.
Het Restauratiefonds verstrekt hypotheken op basis van 'execution only'. Dat betekent dat als u bij het Restauratiefonds een hypotheek aanvraagt u geen financieel advies krijgt bij uw aanvraag.
Gunstige financieringsmogelijkheden voor restauratie, onderhoud en verduurzaming
Het Restauratiefonds zet zich in voor het in stand houden van monumenten. Vanwege deze doelstelling kunt u uw restauratie en/of onderhoud en verduurzamingsmaatregelen tegen een lage rente bij ons financieren.
Wij hebben leningen met gunstige voorwaarden voor restauratie, onderhoud en duurzaamheidsmaatregelen van monumenten, met percentages die soms zelf 3% onder de marktrente liggen (met een minimum van 1,0%).
Meerwaarde
De meerwaarde van het Restauratiefonds
- Een scherpe en transparante financiering
- Ook als tweede hypotheek mogelijk
- Restauratie, onderhoud, herbestemming en energiebesparende maatregelen financieren wij gunstig.
Handige gids
Gids Monumentaal wonen
Wonen in een monument brengt voordelen én spelregels met zich mee. De gratis gids Monumentaal wonen legt op eenvoudige wijze uit wat het betekent om eigenaar te zijn van een monument. U krijgt antwoord op de meest gestelde vragen over aanschaf, restauratie, behoud, verduurzaming en financiering van monumenten. Een handige wegwijzer voor iedere eigenaar van een monument.
Ontvang de gids direct in uw e-mail en bekijk deze op een moment dat u het beste uitkomt. U blijft ook automatisch op de hoogte van belangrijke updates.
Vragen en contact
Veelgestelde vragen
Algemeen
-
U kunt bij ons online een aanvraag doen voor een financiering. Eerst maakt u een account aan en vervolgens kunt u de aanvraag indienen. Er zijn verschillende stappen te nemen, u vult de gegevens zo volledig mogelijk in en op basis hiervan ontvangt u een voorlopig voorstel. Met dit voorstel kunt u een keuze maken voor de financiering, hierna levert u alle benodigde stukken aan. Als dit positief wordt beoordeeld ontvangt u van ons een offerte. Wanneer u akkoord gaat met de offerte zal de hypotheekakte kunnen passeren en kunt u van de start met de werkzaamheden aan uw pand.
Bekijk meer hierover op een speciale pagina over het aanvragen van een financiering bij het Restauratiefonds.
-
U bent (bijna) eigenaar van een monument, u heeft een restauratiebehoefte en wilt lenen tegen lage rente. Een monument restaureren, herbestemmen of verduurzamen is een grote klus. Doe de financieringscheck, daarmee kunt u op basis van postcode, huisnummer en werkzaamheden binnen 1 minuut kunt zien welke financieringsmogelijkheden passend zijn.
-
Als u een financiering bij het Restauratiefonds aanvraagt, zijn wij wettelijk verplicht uw aanvraag te beoordelen. Deze toetsing is vergelijkbaar met die van een reguliere bank. Bij een positief resultaat ontvangt u een offerte. Bij een de zogeheten krediettoets kijken wij in ieder geval naar de volgende vijf onderdelen:
Fase 1
- Toetsing identiteit
Wij toetsen uw identiteit en de geldigheid van uw identiteitsbewijs op basis van de daarvoor bestemde registers. - Een toetsing op integriteit
Net als alle andere financiers toetsen wij de integriteit van elke aanvrager en maken daarbij gebruik van de daarvoor bestemde registers, zoals de Stichting Fraudebestrijding Hypotheken. Afhankelijk van het integriteitsrisico kan de integriteitstoets ook na verstrekking van de hypotheek periodiek plaatsvinden. In het kader van de integriteitstoets kan ook nader onderzoek worden gedaan naar de herkomst van inkomsten en vermogen.
Fase 2
- De inkomenstoets
Om te voorkomen dat u meer financiële lasten heeft dan u kunt dragen, beoordeelt het Restauratiefonds de verhouding tussen uw totale financiële lasten en uw inkomen. Deze beoordeling is mede ingegeven door de Wet op het financieel toezicht. De hoogte van het inkomen bepaalt de maximale financieringslasten die u kunt dragen. - De dekkingswaarde
Het Restauratiefonds bekijkt of het pand voldoende waard is om naast de bestaande hypotheken en de nieuwe hypotheek van het Restauratiefonds te dekken. - Een toetsing bij Bureau Krediet Registratie (BKR)
Als u betalingsachterstanden heeft die zijn geregistreerd bij het BKR dan kan dit tot een afwijzing leiden. Mocht dit zo zijn, informeer dan de medewerkers van het Restauratiefonds hier over.
U ontvangt onze offerte
Als de kredietbeoordeling positief is, ontvangt u een offerte. Gaat u akkoord? Stuur de offerte dan getekend retour. Let op! Schrijf de hypotheek voor een hoger bedrag in. Als u de hypotheek hoger inschrijft, dan is het later aanvragen van een verhoging mogelijk zonder tussenkomst van een notaris. Een kostenbesparing. Uiteraard moet de totale schuld wel onder het inschrijvingsbedrag blijven. Een nieuwe kredietbeoordeling van uw financiële situatie is wel noodzakelijk.Meer weten?
Lees meer over de dienstverlening van het Restauratiefonds. - Toetsing identiteit
Wij denken graag met u mee
Heeft u plannen of vragen en kunt u hulp gebruiken? Onze Monumentencoaches denken graag met u mee. Neem contact met ons op via 088 253 90 10.