Zakelijk

De basis voor een succesvol ondernemen in een monument is een duidelijk tijdspad en een goede projectleider, die de voortgang bewaakt. Maar hoe goed de planning ook is, er zijn altijd tegenvallers, onverwachtse ontdekkingen of vertragingen. Veel initiatiefnemers raden daarom aan om flexibiliteit in de planning in te bouwen. 

Kijk eerst wat het pand nodig heeft en wat je er verder mee wil. Bijvoorbeeld door te kiezen voor een organische manier van ontwikkelen, ook wel ‘ontwikkelend beheer’ genoemd. Daarbij wordt het gebouw meteen in gebruik genomen, terwijl de ontwikkeling nog in volle gang is. 

Voordelen: u heeft meteen inkomsten, het gebouw gaat minder snel achteruit, de investeringen kunnen gespreid worden en de aanpassingen vloeien op natuurlijke wijze voort uit het gebruik. Tijdelijk gebruik kan een goede manier zijn om verschillende mogelijkheden te verkennen of uit te proberen. Het is bovendien goed voor het enthousiasme in de buurt om een gebouw zo snel mogelijk in gebruik te nemen.

Lees meer in de whitepaper 'Tijdelijk gebruik'.

Het bespaart energie die anders zou gaan zitten in sloop, het aanvoeren van nieuwe bouwmaterialen en het optrekken van een nieuw gebouw. Het herbestemmen van een bestaand gebouw smeert bovendien de milieulast van de gebruikte materialen uit over een nog langere periode.

Alles over herbestemmen en duurzaamheid leest u op Herbestemming.nl.

Goed beheer en onderhoud voorkomt verval en ingrijpen. Wanneer restaureren noodzakelijk blijkt, kan het volgende van toepassing zijn: conserveren, repareren of vervangen. Laat in dat geval altijd aanvullend onderzoek doen. Wat in een specifieke situatie mogelijk of raadzaam is, is afhankelijk van de technische staat en cultuurhistorische waarde van uw pand. Mocht restauratie nodig blijken: het doel van restauratie is het stopzetten van verval en het herstellen van de schade zonder het karakter van het monument te veranderen. Restauratie heeft geen reconstructie van de oorspronkelijke situatie als doel. Veel bouwmaterialen, zoals riet of leien, hebben een beperkte levensduur: dan is vervanging noodzakelijk. De uitgangspunten voor restauratie en onderhoud van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed:

• een ingreep moet de oorzaak van de schade wegnemen
• beperk de omvang van de ingreep zo veel mogelijk
• zet in op herstel van historisch materiaal
• vervang het materiaal als het op is door hetzelfde materiaal in dezelfde techniek
• behandel eerdere werkzaamheden met respect
• documenteer de ingrepen