Overbruggingslening

De Overbruggingslening kunt u gebruiken om subsidie(s) voor te financieren.

Wat houdt deze lening in?

De Overbruggingslening bij het Restauratiefonds is een kortlopende aflossingsvrije lening met een specifiek doel. Deze lening moet op een afgesproken moment in één keer volledig afgelost zijn en kan alleen gecombineerd worden met een andere lening bij het Restauratiefonds. U kunt de Overbruggingslening inzetten als:

Overbrugging om subsidie(s) voor te financieren (Overbruggingslening subsidie). Het is niet mogelijk om de woonhuissubsidie voor te financieren.

Voor de Overbruggingslening voor subsidie betaalt u de lening terug met het geld dat u later als subsidie ontvangt, maar nu al voor uw monument nodig heeft. Dit kan op de afgesproken datum, maar ook eerder. De lening lost u altijd volledig af als de subsidie uitbetaald is, maar uiterlijk op de einddatum die in de offerte staat. Gedurende de looptijd betaalt u dus alleen rente.

De maximale looptijd voor een Overbruggingslening bedraagt 5 jaar voor subsidie. De onderstaande rentetarieven gelden voor nieuwe leningen die worden verstrekt onder de huidige voorwaarden.

Opslagen voor (gedeeltelijk) verhuurde panden en zakelijke klanten

Voor nieuw te verstrekken leningen voor (gedeeltelijk) verhuurde panden en leningen aan rechtspersonen en andere zakelijke relaties gelden opslagen op de gepubliceerde rentetarieven.

Deze opslagen gelden niet voor alle lening soorten, maar wel voor bijvoorbeeld de Overbruggingslening. De opslag wordt gebaseerd op de verhouding tussen de hoogte van uw lening en de marktwaarde van het pand. Daarnaast is van belang of het Restauratiefonds het eerste recht van hypotheek heeft of een opvolgend recht van hypotheek.

De totale lening bedraagt:	Opslag bij het eerste recht van hypotheek ten behoeve van het Restauratiefonds	Opslag bij het eerste recht van hypotheek ten behoeve van een andere geldverstrekker
Tot en met 70% van de marktwaarde van het pand	n.v.t.	0,2%
Meer dan 70% van de marktwaarde van het pand	0,2%	0,4%

Let op: er zijn ook nadelen en risico’s aan deze leningsvorm verbonden. Wij wijzen u hieronder nadrukkelijk op een aantal aandachtspunten.

Huidige rentetarieven voor Overbruggingslening

Rentetarieven

Een lening bij het Restauratiefonds is een lening zonder verrassingen, met een vaste rente en een vaste looptijd. De onderstaande rentetarieven gelden voor nieuwe leningen die worden verstrekt onder de huidige voorwaarden.

Rentevaste periode	Beschrijving	Rentetarief
5 jaar		4.5%

Wij denken graag met u mee

Heeft u plannen of vragen en kunt u hulp gebruiken? Onze accountmanagers denken graag met u mee. Neem contact met ons op via 088 253 90 20.

Neem contact op

Vraag deze hypotheek aan

Met de Overbruggingslening heeft het Restauratiefonds een passende lening voor iedere monumenteigenaar, waarvoor een overbrugging van subsidie noodzakelijk is. U kunt deze lening alleen aanvragen in combinatie met één of meer andere leningen.

Uw financieringsaanvraag in 7 stappen

Wilt u aan de slag met de aanvraag voor uw financiering? Volg onderstaande stappen en ga goed voorbereid aan de slag.

Maak een persoonlijk account aan
Vul uw gegevens zo goed mogelijk in
U ontvangt op basis van deze gegevens een voorlopig voorstel van ons
Maak op basis van dit voorstel een keuze voor een financiering
Lever alle benodigde documenten aan
Na een positieve beoordeling ontvangt u een offerte van ons
Na uw goedkeuring van de offerte en het passeren van de hypotheekakte kunt u van start met de werkzaamheden aan uw monument.

Bekijk de stappen

U als eigenaar:

U bent (toekomstig) eigenaar van een monument.
U heeft recht op één of meer toekomstige subsidies.
Voor het gebruik van een overbruggingslening voor subsidie is een recht van cessie noodzakelijk. Hierdoor is een overbruggingslening voor een woonhuissubsidie niet mogelijk.
U heeft een overbruggingslening nodig voor (een deel van) het bedrag dat u aan subsidie gaat ontvangen bij de eindvaststelling (meestal 20%).
De uitkomst van de kredietbeoordeling is positief en aan eventueel daarbij door ons gestelde aanvullende voorwaarden is voldaan.

Uw monument:

Uw monument kan een rijksmonument of een gemeentelijk of provinciaal monument zijn, maar ook een beeldbepalend pand in een Beschermd Stads- en Dorpsgezicht komt in aanmerking voor de lening.

De aanvraag:

Doel van de lening is om een tijdelijke lening af te sluiten ter overbrugging van het ontvangen van een subsidie.
Voor de Overbruggingslening (subsidie) moet het voorschot van (meestal) 80% worden aangetoond bij aanvraag.

Download het complete voorwaardenboek

Rente

De rente is marktconform. Er geldt een rentevaste periode van 5 jaar (subsidie).

Hoogte van de lening

De hoogte van de Overbruggingslening (subsidie) bedraagt het bedrag dat u aan subsidie gaat ontvangen bij de eindvaststelling , meestal 20% van de (gemaximeerde subsidiabele) kosten. Het voorschot van (meestal) 80% moet worden aangetoond bij de aanvraag.

Looptijd

De maximale looptijd van de Overbruggingslening bedraagt maximaal vijf jaar voor overbrugging van subsidie(s).

Maandbedrag

Het minimum maandbedrag voor rente en aflossing is bij het verstrekken van de lening 100 euro.

Aflossing

Gedurende de looptijd van de Overbruggingslening betaalt u alleen rente, dus geen aflossing.

Op de afgesproken datum of eerder betaalt u de lening voor het volledige bedrag in één keer terug. De lening lost u dus altijd volledig af als de subsidie uitbetaald is, maar uiterlijk op de einddatum die in de offerte staat.

U bent geen vergoeding voor vervroegd aflossen verschuldigd als u de lening eerder aflost dan de
afgesproken datum.

Behandelingskosten

Voor de verstrekking van de financiering brengen wij behandelingskosten in rekening. Deze kosten kunt u vinden op deze website.
Bekijk hier de behandelingskosten voor zakelijke dienstverlening.

Zekerheden

Op het monument wordt recht van hypotheek gevestigd. De kosten hiervan komen voor rekening van de aanvrager. Het Restauratiefonds bepaalt in welke gevallen er geen hypotheek op het object gevestigd hoeft te worden.
Als met de Overbruggingslening een subsidie wordt voorgefinancierd, dan worden de rechten op deze subsidie altijd aan het Restauratiefonds overgedragen (gecedeerd);
Het Restauratiefonds kan extra zekerheden verlangen.

Uitbetaling van de lening

U krijgt de lening uitbetaald na passeren bij de notaris en u de goedkeuring heeft ontvangen over de aanvraag.

U bouwt geen vermogen op

Omdat u bij de Overbruggingslening niet aflost bouwt u geen vermogen op terwijl u de lening aan het einde van de looptijd wel dient af te lossen. Dit vormt voor u een risico als er sprake is van een lagere vaststelling van de subsidie.

Lening moet u terug betalen

De Overbruggingslening moet u terugbetalen. U doet dit door maandelijks rente te betalen en uiterlijk op de einddatum van de lening het aflossingsbedrag in één keer af te betalen. De lening heeft slechts een maximale duur van 5 jaar bij subsidie. Uiterlijk aan het eind van de looptijd moet de lening afgelost worden.

Risico als de inkomsten dalen

Als de inkomsten dalen, kunt u problemen krijgen om de rente van de Overbruggingslening te betalen.

Wat kan ik maximaal lenen met de Overbruggingslening?

Naast dat wij toetsen op kredietwaardigheid bedraagt de hoogte van de Overbruggingslening meestal 20% van de verwachte subsidie. Het voorschot van 80% moet worden aangetoond bij de aanvraag.

Start aanvraag

Wilt u de Overbruggingslening aanvragen? Maak een afspraak of doe direct online een aanvraag.

Neem contact op Start online aanvraag

Veelgestelde vragen

U kunt bij ons online een aanvraag doen voor een financiering. Eerst maakt u een account aan en vervolgens kunt u de aanvraag indienen. Er zijn verschillende stappen te nemen, u vult de gegevens zo volledig mogelijk in en op basis hiervan ontvangt u een voorlopig voorstel. Met dit voorstel kunt u een keuze maken voor de financiering, hierna levert u alle benodigde stukken aan. Als dit positief wordt beoordeeld ontvangt u van ons een offerte. Wanneer u akkoord gaat met de offerte zal de hypotheekakte kunnen passeren en kunt u van de start met de werkzaamheden aan uw pand.

Bekijk meer hierover op een speciale pagina over het aanvragen van een financiering bij het Restauratiefonds.
Het inpassen van energiebesparende maatregelen in een monument vraagt om zorgvuldigheid en maatwerk. Het Restauratiefonds werkt op het gebied van duurzaamheid samen met het Rijk, gemeenten, provincies en andere partijen. Hierdoor zijn er verschillende financieringsmogelijkheden. Kijk hier voor de mogelijkheden.

Bekijk alle veelgestelde vragen