Behandelingskosten voor zakelijke dienstverlening

Het Restauratiefonds brengt behandelingskosten in rekening voor het verstrekken van de financiering. Deze kosten brengen wij in rekening voor het in behandeling nemen van uw aanvraag, het beoordelen van uw (financiële) situatie, het verstrekken van de financiering en de administratieve afhandeling hiervan. Daarnaast kan het Restauratiefonds behandelingskosten in rekening brengen voor het beoordelen en de administratieve afhandeling van wijzigingen tijdens de looptijd van de lening.

In de onderstaande tabellen staan de behandelingskosten voor monumenteigenaren die wij beschouwen als zakelijk en niet als consument, namelijk:

• Rechtspersonen (bijvoorbeeld BV, NV, Stichting, Vereniging);
• Eigenaren die handelen vanuit een maatschap, vennootschap onder firma of commanditaire vennootschap;
• Eigenaren die handelen in de uitoefening van een beroep of bedrijf (bijvoorbeeld een eenmanszaak);
• Particuliere eigenaren met een hypothecaire lening voor een verhuurd pand, waarbij de eigenaar door het Restauratiefonds wordt aangemerkt als beroeps- of bedrijfsmatig handelend.

Behandelingskosten: hoeveel betaalt u voor verstrekking van de lening?

De behandelingskosten in de tabel voor het verstrekken van een financiering gelden voor hypotheekaanvragen met een offertedatum vanaf 1 januari 2025 totdat wij deze tarieven wijzigen. Bij wijzigingen is de offertedatum leidend voor de hoogte van de behandelingskosten.

Voor het bepalen van de behandelingskosten gelden de onderstaande percentages van het leningbedrag. Let op: er gelden minimumtarieven. Het bedrag dat in rekening wordt gebracht, is daarom nooit lager dan het minimumtarief dat van toepassing is op uw situatie.

Een toelichting op de tarieven vindt u onder de tabel.

Toelichting:

1. Het gaat hierbij om verstrekking van de volgende hypotheekvormen: Restauratiefonds-hypotheek, Restauratiefondsplus-hypotheek, Duurzame Monumenten-Lening, Duurzame Monumentenplus-Lening, Regionale Restauratiefonds-hypotheek, Cultuurfonds-hypotheek, Kerken Nevenfunctie-Lening, Duurzaamheidslening voor Rijksmusea
    
2. Voor het bepalen van dit bedrag wordt gekeken naar het totale leningbedrag van de bij toelichting 1 genoemde hypotheekvormen
    
3. Er wordt een (hypothecaire) lening verstrekt, waarbij wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
   • De hypotheek wordt verhoogd met maximaal € 50.000
   • De hypotheek wordt verhoogd binnen de bestaande hypothecaire inschrijving; u hoeft niet naar de notaris
   • Er wordt minimaal één van de hypotheekvormen verstrekt die genoemd worden bij toelichting 1
      
4. Er wordt een (hypothecaire) lening verstrekt, waarbij wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
   • Het verhogen van de hypotheek was al voorzien. Bij de positieve (krediet)toetsing van de bestaande lening is al rekening gehouden met het verhogen van de hypotheek op een later moment. Het verstrekken van de lening gebeurt dan in twee stappen, bijvoorbeeld eerst voor de aankoop en later voor de restauratie.
   • Het verhogen van de hypotheek vindt plaats binnen 12 maanden, gerekend vanaf de datum van de bindende hypotheekofferte voor de bestaande lening.

Behandelingskosten: hoeveel betaalt u voor wijziging van de lening?

De behandelingskosten in de tabel voor het beoordelen en de administratieve afhandeling van wijzigingen tijdens de looptijd van de lening gelden voor aangevraagde wijzigingen vanaf 1 maart 2025 totdat wij deze tarieven wijzigen. 

Het Restauratiefonds kan besluiten om af te wijken van de bedragen in de tabel. Dat kan onder andere gebeuren bij de wijzigingen die zijn gemarkeerd met *. 
Bij complexe wijzigingsverzoeken is het Restauratiefonds gerechtigd om een kostenopslag te rekenen van € 500,-. U krijgt bericht over de kosten met betrekking tot uw verzoek.