Behandelingskosten voor particuliere dienstverlening

Het Restauratiefonds brengt behandelingskosten in rekening voor het verstrekken van de (hypothecaire) lening. Deze kosten brengen wij in rekening voor het in behandeling nemen van uw aanvraag, het beoordelen van uw (financiële) situatie, het verstrekken van de (hypothecaire) lening en de administratieve afhandeling hiervan.  Daarnaast kan het Restauratiefonds behandelingskosten in rekening brengen voor het beoordelen en de administratieve afhandeling van wijzigingen tijdens de looptijd van de lening.

In de onderstaande tabellen staan de behandelingskosten voor particuliere monumenteigenaren die wij beschouwen als consument, namelijk:

• Eigenaren met een (hypothecaire) lening voor de eigen woning of
• Eigenaren met een (hypothecaire) lening voor een verhuurd pand, waarbij de eigenaar door het Restauratiefonds niet wordt aangemerkt als beroeps- of bedrijfsmatig handelend

Het Restauratiefonds bepaalt jaarlijks vaste bedragen om in rekening te brengen als behandelingskosten.

Vergelijkingskaart

Ook zijn de behandelingskosten opgenomen in een vergelijkingskaart. Op de vergelijkingskaart staat informatie over onder meer onze dienstverlening en de kosten. Met deze kaart kunt u financieel dienstverleners met elkaar vergelijken. Het gaat om de gemiddelde kosten, want in specifieke gevallen kan er worden afgeweken. Dat leggen wij uit in de onderstaande tabel en de toelichting onder de tabel. De vergelijkingskaart is de opvolger van het dienstverleningsdocument. Bekijk vergelijkingskaart

Behandelingskosten: hoeveel betaalt u voor verstrekking van de lening?

De behandelingskosten in de tabel voor het verstrekken van een (hypothecaire) lening gelden voor hypotheekaanvragen met een offertedatum vanaf 1 januari 2025 totdat wij deze tarieven wijzigen. Bij wijzigingen is de offertedatum leidend voor de hoogte van de behandelingskosten.

Een toelichting op de tarieven vindt u onder de tabel.

Toelichting

1) Er wordt een (hypothecaire) lening verstrekt ten behoeve van de eigen woning van de particuliere eigenaar. Deze eigen woning is het enige hypothecaire onderpand van de hypothecaire lening.

2) Er wordt een (hypothecaire) lening verstrekt, waarbij niet wordt voldaan aan de beschrijving onder punt 1. Het gaat hierbij onder meer om (deels) verhuurde panden.

3) Er wordt een (hypothecaire) lening verstrekt, waarbij wordt voldaan aan de beschrijving onder punt 1. Daarnaast gelden de volgende voorwaarden:

• De hypotheek wordt verhoogd met maximaal € 50.000
• De hypotheek wordt verhoogd binnen de bestaande hypothecaire inschrijving; u hoeft niet naar de notaris
• Er wordt minimaal één van de volgende hypotheekvormen verstrekt: Restauratiefonds-hypotheek, Restauratiefondsplus-hypotheek, Duurzame Monumenten-Lening, Duurzame Monumentenplus-Lening, Regionale Restauratiefonds-hypotheek, Cultuurfonds-hypotheek, Kerken Nevenfunctie-Lening

4) Er wordt een (hypothecaire) lening verstrekt aan consumenten, waarbij wordt voldaan aan de beschrijving onder punt 1 of onder punt 2. Daarnaast gelden de volgende voorwaarden:

• Het verhogen van de hypotheek was al voorzien. Bij de positieve (krediet)toetsing van de bestaande lening is al rekening gehouden met het verhogen van de hypotheek op een later moment. Het verstrekken van de lening gebeurt dan in twee stappen, bijvoorbeeld eerst voor de aankoop en later voor de restauratie.
• Het verhogen van de hypotheek vindt plaats binnen 12 maanden, gerekend vanaf de datum van de bindende hypotheekofferte voor de bestaande lening.

Behandelingskosten: hoeveel betaalt u voor wijziging van de lening?

De behandelingskosten in de tabel voor het beoordelen en de administratieve afhandeling van wijzigingen tijdens de looptijd van de lening gelden voor aangevraagde wijzigingen vanaf 1 maart 2025 totdat wij deze tarieven wijzigen. 

Het Restauratiefonds kan besluiten om af te wijken van de bedragen in de tabel. U krijgt schriftelijk bericht over de kosten met betrekking tot uw verzoek.