Overslaan en naar de inhoud gaan
Restauratiefonds homepage
Verstand van financieren, hart voor monumenten.
  • Zakelijk
    • Ondernemen in een monument
      • Businesscase maken
      • Inspirerende cases
      • Stappenplan
      • Zakelijk financieren
    • Financieren
      • Financieringscheck
      • Wat wilt u financieren?
      • Actuele rentetarieven
      • Financieringsproces voor ondernemers
      • Alle zakelijke financieringen
      • Als VvE een financiering aanvragen
    • Kennis & Diensten
      • Duurzaamheidsadvies
      • Herbestemming.nl
      • Uw monument verzekeren
      • Funderingsonderzoek
    • Service
      • Accountmanagers
  • Particulier
    • Wonen in een monument
      • Waar kunnen we u bij helpen?
      • Ervaringen van anderen
      • Het proces in stappen
    • Financieren
      • Actuele rentetarieven
      • Alle financieringen
      • Het financieringsproces
      • Wat wilt u financieren
    • Kennis & Diensten
      • Duurzaamheidsadvies Monumenten
      • Gids Monumentaal Wonen
      • Monumenten.nl
      • Duurzaamheid
      • Funderingsonderzoek
      • Uw monument verzekeren
    • Service
      • Monumentencoaches
  • 40 jaar
  • Partners
    • Samenwerkingen en fondsen
    • Kennispartners
    • Waarmee kunt u eigenaren helpen?
    • Draagvlak en samen de sector versterken
    • Financieren maatschappelijke impact
    • Start een eigen fonds
  • Over ons
    • 40 jaar Restauratiefonds
    • Onze organisatie
    • Werken bij het Restauratiefonds
    • Publicaties
    • Service & contact
Inloggen
  • Herbestemming.nl helpt initiatiefnemers van herbestemmingen met kennis, praktijkvoorbeelden en een netwerk van specialisten.

    Bezoek Herbestemming.nl
  • Monumenten.nl is hét vertrekpunt voor elke monumenteigenaar met alle informatie over het in stand houden van een monument.

    Bezoek Monumenten.nl
  1. Home
  2. Zakelijk
  3. Financieren
  4. Voor ondernemers: een financiering aanvragen bij het Restauratiefonds

Voor ondernemers: een financiering aanvragen bij het Restauratiefonds

Investeren in monumenten, bouwen aan toekomst

Uiteraard is het belangrijk dat uw plannen financieel ook haalbaar zijn. Anders besteedt u veel tijd en maakt u wellicht ook een behoorlijke hoeveelheid aan kosten voor niets. Daarom is het belangrijk om (globaal) te weten waar u financieel aan toe bent.

Samenwerken
Voor ondernemers: een financiering aanvragen bij het Restauratiefonds

Stap 2

Stap 2

Zorg voor een goede voorbereiding, denkt u daarbij aan de volgende zaken:

Voordat u aanvraagt

  • U bent (toekomstig) eigenaar van een monument.
  • U bent nog niet gestart met de restauratie, verduurzaming en/of herbestemming.
  • Uw monument kan een rijksmonument of een gemeentelijk of provinciaal monument zijn, maar ook een beeldbepalend pand in een Beschermd Stads- en Dorpsgezicht.
  • Een substantieel gedeelte van de financiering moet uit restauratiekosten en eventueel kosten voor verduurzaming bestaan (tenminste een derde deel).
  • U heeft voor de werkzaamheden waarop uw aanvraag betrekking heeft geen subsidie aangevraagd.
  • U moet zich verplicht verzekeren tegen schade door brand, bliksem of storm en tegen schade die tijdens de restauratie ontstaat. Hiervoor bestaat een opstal- en CAR-verzekering.
  • U heeft een omgevingsvergunning.

Na de aanvraag

Als u een financiering bij het Restauratiefonds aanvraagt, zijn wij wettelijk verplicht uw aanvraag te beoordelen. Deze toetsing is vergelijkbaar met die van een reguliere bank. Bij een positief resultaat ontvangt u een offerte. Bij een de zogeheten krediettoets kijken wij in ieder geval naar de volgende vijf onderdelen:

Fase 1

  • Toetsing identiteit
    Wij toetsen uw identiteit en de geldigheid van uw identiteitsbewijs op basis van de daarvoor bestemde registers.
  • Een toetsing op integriteit
    Net als alle andere financiers toetsen wij de integriteit van elke aanvrager en maken daarbij gebruik van de daarvoor bestemde registers, zoals de Stichting Fraudebestrijding Hypotheken. Afhankelijk van het integriteitsrisico kan de integriteitstoets ook na verstrekking van de hypotheek periodiek plaatsvinden. In het kader van de integriteitstoets  kan ook nader onderzoek worden gedaan naar de herkomst van inkomsten en vermogen.

Fase 2

  • De inkomenstoets
    Om te voorkomen dat u meer financiële lasten heeft dan u kunt dragen, beoordeelt het Restauratiefonds de verhouding tussen uw totale financiële lasten en uw inkomen. Deze beoordeling is mede ingegeven door de Wet op het financieel toezicht. De hoogte van het inkomen bepaalt de maximale financieringslasten die u kunt dragen.
  • De dekkingswaarde
    Het Restauratiefonds bekijkt of het pand voldoende waard is om naast de bestaande hypotheken en de nieuwe hypotheek van het Restauratiefonds te dekken.
  • Een toetsing bij Bureau Krediet Registratie (BKR)
    Als u betalingsachterstanden heeft die zijn geregistreerd bij het BKR dan kan dit tot een afwijzing leiden. Mocht dit zo zijn, informeer dan de medewerkers van het Restauratiefonds hier over.

U ontvangt onze offerte
Als de kredietbeoordeling positief is, ontvangt u een offerte. Gaat u akkoord? Stuur de offerte dan getekend retour. Let op! Schrijf de hypotheek voor een hoger bedrag in. Als u de hypotheek hoger inschrijft, dan is het later aanvragen van een verhoging mogelijk zonder tussenkomst van een notaris. Een kostenbesparing. Uiteraard moet de totale schuld wel onder het inschrijvingsbedrag blijven. Een nieuwe kredietbeoordeling van uw financiële situatie is wel noodzakelijk.

Meer weten?
Lees meer over de dienstverlening van het Restauratiefonds.

Naar stap 3 Plan een gesprek Herbestemming.nl
  • Gelderlandfabriek Culemborg groene deur
  • Gelderlandfabriek Culemborg blauwe banken
  • Gelderlandfabriek Culemborg restaurant en station
CDD / Klantintegriteit

Ken je klant

Voor een goede klantbediening is het voor ons belangrijk om u en uw bedrijfsactiviteiten goed te kennen. In de brochure geven wij daarom uitleg over ‘klantintegriteit’. Over het hoe, wat en waarom van klantintegriteit.

Bekijk brochure

Noodzakelijke formulieren

Wij kennen een aantal standaardformulieren hieronder vindt u de belangrijkste.

Integriteitsformulier Particuliere Klanten

Integriteitsformulier Zakelijke Klanten

Verhuuroverzicht Verhuurd(e) Pand(en)

Vragen en contact

Veelgestelde vragen

Algemeen

  • U kunt bij ons online een aanvraag doen voor een financiering. Eerst maakt u een account aan en vervolgens kunt u de aanvraag indienen. Er zijn verschillende stappen te nemen, u vult de gegevens zo volledig mogelijk in en op basis hiervan ontvangt u een voorlopig voorstel. Met dit voorstel kunt u een keuze maken voor de financiering, hierna levert u alle benodigde stukken aan. Als dit positief wordt beoordeeld ontvangt u van ons een offerte. Wanneer u akkoord gaat met de offerte zal de hypotheekakte kunnen passeren en kunt u van de start met de werkzaamheden aan uw pand.

    Bekijk meer hierover op een speciale pagina over het aanvragen van een financiering bij het Restauratiefonds.

  • De rentetarieven publiceren wij wekelijks op onze website en gelden voor nieuwe leningen die worden aangegaan onder de huidige voorwaarden. Per beschikbare lening staat het percentage vermeld. Als het gaat om een pand dat wordt verhuurd of voor een zakelijke financiering, dan kan er sprake zijn van een renteopslag, dit kunt u vinden bij elk product waar dat voor geldt. Voor deze opslag kijken we naar de hoogte van uw lening en de marktwaarde van het pand en of wij eerste of tweede hypotheek recht verkrijgen.

    • Bekijk alle tarieven (particulier)
    • Bekijk alle tarieven (zakelijk)
  • Nee, als u een financiering aan wilt vragen, dan mag u nog niet zijn gestart met de restauratie en/of verduurzaming.

Bekijk alle veelgestelde vragen

Wij denken graag met u mee

Heeft u plannen of vragen en kunt u hulp gebruiken? Onze accountmanagers denken graag met u mee. Neem contact met ons op via 088 253 90 20.

Neem contact op Accountmanagers Restauratiefonds

Direct regelen

  • Doe de financieringscheck
  • Plan een gesprek

Service & Contact

  • Contact
  • Veelgestelde vragen
  • Bijzonder beheer

Volg ons op

  • Linkedin (external link)
  • Instagram (external link)
  • Facebook (external link)
  • YouTube (external link)
  • Spotify (external link)

Meld u aan voor de nieuwsbrief

Met onze nieuwsbrief blijft u maandelijks op de hoogte van al het monumentennieuws.
Privacy
Uw e-mailadres wordt alleen gebruikt om u 1x per maand de nieuwsbrief te sturen. Lees meer in onze privacyverklaring.

Restauratiefonds is initiatiefnemer van

  • Website van Monumenten.nl (externe link)
  • Cookies
  • Disclaimer
  • Pers
  • Privacy
  • Voorwaarden