Overslaan en naar de inhoud gaan
Restauratiefonds homepage
Verstand van financieren, hart voor monumenten.
  • Zakelijk
    • Ondernemen in een monument
      • Businesscase maken
      • Inspirerende cases
      • Stappenplan
      • Zakelijk financieren
    • Financieren
      • Financieringscheck
      • Wat wilt u financieren?
      • Actuele rentetarieven
      • Financieringsproces voor ondernemers
      • Alle zakelijke financieringen
      • Als VvE een financiering aanvragen
    • Kennis & Diensten
      • Duurzaamheidsadvies
      • Herbestemming.nl
      • Uw monument verzekeren
    • Service
      • Accountmanagers
  • Particulier
    • Wonen in een monument
      • Waar kunnen we u bij helpen?
      • Ervaringen van anderen
      • Het proces in stappen
    • Financieren
      • Actuele rentetarieven
      • Alle financieringen
      • Het financieringsproces
      • Wat wilt u financieren
    • Kennis & Diensten
      • Duurzaamheidsadvies Monumenten
      • Gids Monumentaal Wonen
      • Monumenten.nl
      • Duurzaamheid
      • Uw monument verzekeren
    • Service
      • Monumentencoaches
  • Partners
    • Samenwerkingen en fondsen
    • Kennispartners
    • Draagvlak en samen de sector versterken
    • Financieren maatschappelijke impact
    • Start een eigen fonds
  • Over ons
    • Onze organisatie
    • Werken bij het Restauratiefonds
    • Publicaties
    • Service & contact
Inloggen (opent een nieuwe tab)
  • Herbestemming.nl helpt initiatiefnemers van herbestemmingen met kennis, praktijkvoorbeelden en een netwerk van specialisten.

    Bezoek Herbestemming.nl
  • Monumenten.nl is hét vertrekpunt voor elke monumenteigenaar met alle informatie over het in stand houden van een monument.

    Bezoek Monumenten.nl
  1. Home
  2. Zakelijk
  3. Ondernemen in een monument
  4. Inspirerende cases
  5. Voormalig ketelhuis nu Vakwerkhuis

Voormalig ketelhuis nu Vakwerkhuis

Het Restauratiefonds is een onmisbare partner

Van een voormalig ketelhuis een nieuwe bron van energie maken. Het architectentrio van Vakwerk Architecten durfde het aan.

Samenwerken
Voormalig ketelhuis nu Vakwerkhuis

Het architectentrio van Vakwerk Architecten richtten een extra bv op - Vakwerk Vastgoed - kochten het vervallen rijksmonument en toverden het om tot vestiging voor hun eigen architectenbureau, café en coworking space voor ondernemers en studenten. Het Nationaal Restauratiefonds financierde de verduurzaming, transformatie en restauratie.

‘Zonder het Nationaal Restauratiefonds was het niet mogelijk geweest’, zegt Paul Ketelaars, een van de drie eigenaren. ‘Een reguliere bank begint hier niet aan. Die ziet het als commercieel vastgoed en de eerste vragen zijn dan, waar zijn je verhuurcontracten en wat is de getaxeerde waarde als het straks klaar is? Het Restauratiefonds daarentegen gaat het om het behoud van de culturele waarde die een rijksmonument heeft. Een derde van het geld hebben we zelf ingebracht, de rest konden we lenen tegen een lage rente.’

  • Vakwerkhuis, Delft
  • Vakwerkhuis, Delft
  • Vakwerkhuis, Delft
  • Vakwerkhuis, Delft
  • Vakwerkhuis, Delft
  • Paul Ketelaars, Vakwerk Architecten

Financiering

De eigenaren sloten een Restauratiefondsplus-hypotheek af voor de restauratie. Van gemeente Delft ontvingen ze bovendien een subsidie voor de herbestemming en de restauratie. ‘De financiering was snel rond’, blikt Bernard Brons, accountmanager bij het Nationaal Restauratiefonds, terug. ‘Er hadden zich al meerdere partijen bij ons gemeld met het idee het ketelhuis te herbestemmen. Ik kende het gebouw en de omgeving. De businesscase van Vakwerk Architecten steekt goed in elkaar. Het is een combinatie van eigen gebruik, horeca en verhuur. Behalve dat dit zakelijk gezien een sterke combinatie is, brengt het ook met zich mee dat veel mensen van het erfgoed kunnen genieten.’

Verduurzaming

Voor de verduurzaming van het monument ontvingen de eigenaren een Duurzame Monumentenplus-Lening van het Restauratiefonds. ‘De verduurzaming had twee doelen: het monument moest qua energiegebruik duurzaam zijn en er moest een fijn binnenklimaat ontstaan’, legt Ketelaars uit. ‘Er zat natuurlijk nog geen enkele installatie in; het gebouw wás een installatie. Vloerverwarming, dubbel glas, luchtwaterwarmtepompen, ledverlichting en waterbesparende kranen en toiletten hebben er een duurzamer gebouw van gemaakt. En, alles is elektrisch, want we willen geen fossiele brandstof gebruiken.’

De verduurzaming is volgens Brons een belangrijke voorwaarde voor het behoud van het monument. ‘Een monument moet op de lange termijn betaalbaar zijn. Dan blijft het aantrekkelijk en dat houdt het in stand.’

‘Maar dat is niet het enige’, zegt Ketelaars. Duurzaamheid wordt door huurders ook steeds belangrijker gevonden. Wij kunnen ons onderscheiden van andere plekken. En dat willen we ook. Als ondernemers die midden in de maatschappij staan, kunnen en willen we niet om het thema duurzaamheid heen.’
 

Meer over de Duurzame Monumentenplus-Lening

Betrokken partner

‘In het Restauratiefonds vonden we een onmisbare partner voor ons project. Als financier staan ze voor ons klaar. En altijd met het idee: wat is nodig om het monument toekomst te bieden? Het zegt genoeg dat het Restauratiefonds tijdens de corona-lockdown uit eigen beweging aanbood om de aflossing een tijdje op te schorten. Dan ben je echt betrokken bij je klanten en bij het cultureel erfgoed.’

Wij denken graag met u mee

Heeft u plannen of vragen en kunt u hulp gebruiken? Onze accountmanagers denken graag met u mee. Neem contact met ons op via 088 253 90 20.

Neem contact op Remco Vos, Grietje Hofstede, Bernard Brons en Harry Kers - accountmanagers

Direct regelen

  • Doe de financieringscheck
  • Plan een gesprek

Service & Contact

  • Contact
  • Veelgestelde vragen
  • Bijzonder beheer

Volg ons op

  • Linkedin (external link)
  • Instagram (external link)
  • Facebook (external link)
  • YouTube (external link)

Meld u aan voor de nieuwsbrief

Met onze nieuwsbrief blijft u maandelijks op de hoogte van al het monumentennieuws.
Uw e-mailadres wordt alleen gebruikt om u 1x per maand de nieuwsbrief te sturen. Lees meer in onze privacyverklaring.

Restauratiefonds is initiatiefnemer van

  • Website van Monumenten.nl (externe link)
  • Cookies
  • Disclaimer
  • Pers
  • Privacy
  • Voorwaarden