Kamper Erfgoedfonds

Bent u eigenaar van een gemeentelijk monument of karakteristiek pand in Kampen? Dan kunt u de Kamper Erfgoedfonds-hypotheek aanvragen.

Wat houdt deze lening in?

Bent u eigenaar of VvE van een gemeentelijk monument of karakteristiek pand in de gemeente Kampen? Dan kunt u de Kamper Erfgoedfonds-hypotheek aanvragen.

U kunt een hypotheek voor 100% van de door de gemeente goedgekeurde subsidiabele kosten aanvragen. De hypotheek is bedoeld voor onderhoud, restauratie of voor het toepassen van energiebesparende maatregelen aan het monument.

Voor gemeentelijke monumenten en karakteristieke panden in de gemeente Kampen.
Lenen tegen lage rente.
Het minimale hypotheekbedrag is 10.000 euro.
De hypotheek bedraagt maximaal 100.000 euro.

Vragen

Financiële vragen kunt u stellen aan onze accountmanager:

De heer Harry Kers
Telefoon 088 - 253 90 20 of
Mobiel 06 51 40 37 32
E-mail h.kers@restauratiefonds.nl

Voor technische vragen of vragen over het beschikbare budget en de subsidiabele kosten en voor een aanvraagformulier kunt u terecht bij de gemeente Kampen:

Gemeente Kampen

Afdeling Beleid fysiek domein, onderdeel Erfgoed
Telefoon: 14 038 (keuze 3).

E-mail: erfgoed@kampen.nl
Website gemeente Kampen

Let op: er zijn ook nadelen en risico’s aan deze leningsvorm verbonden. Wij wijzen u hieronder nadrukkelijk op een aantal aandachtspunten.

Huidige rentetarieven voor Kamper Erfgoedfonds

Rentetarieven

Een lening bij het Restauratiefonds is een lening zonder verrassingen, met een vaste rente en een vaste looptijd. De onderstaande rentetarieven gelden voor nieuwe leningen die worden verstrekt onder de huidige voorwaarden.

Rentevaste periode	Beschrijving	Rentetarief
10 jaar		1.5%

Wij denken graag met u mee

Heeft u plannen of vragen en kunt u hulp gebruiken? Onze accountmanagers denken graag met u mee. Neem contact met ons op via 088 253 90 20.

Neem contact op

Vraag deze hypotheek aan

Bent u eigenaar van een gemeentelijk monument of karakteristiek pand in de gemeente Kampen? Dan kunt u de Kamper Erfgoedfonds-hypotheek aanvragen.

Uw financieringsaanvraag in 8 stappen

Wilt u aan de slag met de aanvraag voor uw financiering? Volg onderstaande stappen en ga goed voorbereid aan de slag.

Neem contact op met de gemeente Kampen voordat u een financiering bij ons aanvraagt. Zij bepalen de hoogte van de lening.
Maak een persoonlijk account aan.
Vul uw gegevens zo goed mogelijk in.
U ontvangt op basis van deze gegevens een voorlopig voorstel van ons.
Maak op basis van dit voorstel een keuze voor een financiering.
Lever alle benodigde documenten aan.
Na een positieve beoordeling ontvangt u een offerte van ons.
Na uw goedkeuring van de offerte en het passeren van de hypotheekakte kunt u van start met de werkzaamheden aan uw monument.

Bekijk de stappen

Specifieke informatie voor VvE's 

Op onze website vindt u meer informatie over het verstrekken van leningen aan VvE’s. Daar staat uitgebreide informatie over de voorwaarden en kenmerken. Daarnaast kunt u veel informatie vinden in de checklist voor VvE’s. 

U als eigenaar

U bent eigenaar of Vereniging van Eigenaren (VvE) van een gemeentelijk monument of karakteristiek pand in de gemeente Kampen.
U bent nog niet gestart met de werkzaamheden.
U kunt de benodigde (onherroepelijke) omgevingsvergunning voor de geplande werkzaamheden laten zien of u heeft een verklaring van de gemeente dat een vergunning niet nodig is.
De uitkomst van de kredietbeoordeling en een wettelijk integriteitsonderzoek is positief en aan eventueel daarbij gestelde aanvullende voorwaarden is voldaan.

Uw monument

Er is sprake van een gemeentelijk monument of karakteristiek pand in de gemeente Kampen.
De hypotheek is bedoeld voor kosten die nodig zijn voor onderhoud en/of restauratie van het pand.
Daarnaast kunt u werkzaamheden uitvoeren voor energiebesparende maatregelen.
De kosten voor onderhoud, restauratie en het nemen van energiebesparende maatregelen zijn samen de zogenaamde subsidiabele kosten. Bijkomende kosten die noodzakelijk zijn voor uitvoering van de werkzaamheden, zoals legeskosten, architectenhonoraria, technisch advies en constructierapporten, kunnen ook onderdeel vormen van de subsidiabele kosten.

De aanvraag

U kunt een hypotheek voor 100% van de door de gemeente goedgekeurde subsidiabele kosten aanvragen.
Het minimale hypotheekbedrag is 10.000 euro.
De hypotheek is maximaal 100.000 euro per aanvraag.
Het uitstaande leenbedrag per aanvrager bedraagt ten hoogste € 250.000. Het kan hierbij gaan om een natuurlijk persoon, rechtspersoon of samenhangend geheel van natuurlijke personen (door bijvoorbeeld duurzaam samenleving) en/of van rechtspersonen (door een deelneming).
U moet u verplicht verzekeren tegen schade door brand, bliksem of storm en tegen schade die tijdens de restauratie ontstaat. Hiervoor bestaat een opstal- en CAR-verzekering. Lees meer over deze verzekeringen.

Download het complete voorwaardenboek

Rente

De rente ligt 5% onder de marktrente met een minimum van 1,5%. De rente wordt bepaald door de basisrente van het Nationaal Restauratiefonds en een renteafslag. De rentevaste periode is 10 jaar.

Hoogte van de lening

U kunt een hypotheek voor 100% van de door de gemeente goedgekeurde subsidiabele kosten aanvragen. De hypotheek is bedoeld voor kosten die nodig zijn voor onderhoud en/of restauratie van het monument en het nemen van energiebesparende maatregelen.

De maximale hoogte van de Kamper Erfgoedfonds-hypotheek wordt bepaald door de subsidiabele kosten, echter bedraagt maximaal 100.000 euro per aanvraag.

Daarnaast gelden de volgende aandachtspunten:

Het uitstaande leenbedrag per aanvrager bedraagt ten hoogste € 250.000. Het kan hierbij gaan om een natuurlijk persoon, rechtspersoon of samenhangend geheel van natuurlijke personen (door bijvoorbeeld duurzaam samenleving) en/of van rechtspersonen (door een deelneming);
Voor een VvE geldt maximaal 30.000 euro per appartementsrecht.

Looptijd

De looptijd is maximaal 30 jaar. De looptijd kan korter zijn als:

U kiest zelf voor een kortere looptijd.
Uw lening relatief laag is.
De technische levensduur van de werkzaamheden korter is dan 30 jaar.

Maandbedrag

Het minimaal maandbedrag aan rente en aflossing is bij het verstrekken van de lening 100 euro.

De Kamper Erfgoedfonds-hypotheek is een lening die op annuïtaire wijze wordt afgelost. Dit wil zeggen dat u maandelijks een vast bedrag betaalt zolang de rente vaststaat. Dit bedrag is een combinatie van rente en aflossing. U lost elke maand meer af terwijl u minder rente betaalt. Extra (gedeeltelijke) aflossingen zijn altijd mogelijk zonder verschuldigde vergoeding voor vervroegd aflossen. Lees hier meer over de mogelijkheden voor het gedeeltelijk of volledig aflossen van uw lening.

Behandelingskosten

Voor de verstrekking van de financiering brengen wij behandelingskosten in rekening. Deze kosten kunt u vinden op deze website. Bekijk hier de behandelingskosten voor particuliere dienstverlening.

Niet overdraagbaar

De lening is niet overdraagbaar.

Zekerheden

Als zekerheid vestigen wij het recht van hypotheek op uw pand. Wij kunnen eventueel ook aanvullende zekerheden vragen.

Voorlopige goedkeuring en definitieve vaststelling

Na goedkeuring van uw aanvraag brengen wij een offerte uit voor een Kamper Erfgoedfonds-hypotheek. De Kamper Erfgoedfonds-hypotheek heeft dan een voorlopig karakter. Nadat u de werkzaamheden gereed heeft gemeld en geconstateerd is dat alle kosten daadwerkelijk zijn gemaakt, wordt het bedrag van de Kamper Erfgoedfonds-hypotheek definitief vastgesteld. Het uiteindelijke leningsbedrag kan hierdoor dus lager zijn dan u aanvankelijk verwachtte.

Verplichte verzekering

U moet u verplicht verzekeren tegen schade door brand, bliksem of storm en tegen schade die tijdens de werkzaamheden ontstaan. Hiervoor bestaat de opstal- en CAR-verzekering. Lees meer over deze verzekeringen.

Lening moet u terugbetalen

De Kamper Erfgoedfonds-hypotheek moet u terugbetalen. U doet dit door maandelijks een bedrag te betalen, bestaande uit rente en aflossing. Of bij verkoop van het pand.

Risico als uw inkomen daalt

Als uw inkomsten dalen, kunt u problemen krijgen om de rente en aflossingen van de Kamper Erfgoedfonds-hypotheek te betalen.

Risico van restschuld

Als u het monument verkoopt, is er een kans dat de verkoopopbrengst onvoldoende is om de lopende leningen inclusief de Kamper Erfgoedfonds-hypotheek af te lossen. Dan blijft er een restschuld over, deze moet u terugbetalen.

Start aanvraag

Wilt u deze hypotheek aanvragen? Maak een afspraak of doe direct online een aanvraag.

Plan een gesprek Doe online een aanvraag

Veelgestelde vragen

U kunt bij ons online een aanvraag doen voor een financiering. Eerst maakt u een account aan en vervolgens kunt u de aanvraag indienen. Er zijn verschillende stappen te nemen, u vult de gegevens zo volledig mogelijk in en op basis hiervan ontvangt u een voorlopig voorstel. Met dit voorstel kunt u een keuze maken voor de financiering, hierna levert u alle benodigde stukken aan. Als dit positief wordt beoordeeld ontvangt u van ons een offerte. Wanneer u akkoord gaat met de offerte zal de hypotheekakte kunnen passeren en kunt u van de start met de werkzaamheden aan uw pand.

Bekijk meer hierover op een speciale pagina over het aanvragen van een financiering bij het Restauratiefonds.
Nee, als u een financiering aan wilt vragen, dan mag u nog niet zijn gestart met de restauratie en/of verduurzaming.
Als u een financiering bij het Restauratiefonds aanvraagt, zijn wij wettelijk verplicht uw aanvraag te beoordelen. Deze toetsing is vergelijkbaar met die van een reguliere bank. Bij een positief resultaat ontvangt u een offerte. Bij een de zogeheten krediettoets kijken wij in ieder geval naar de volgende vijf onderdelen:

Fase 1
- Toetsing identiteit
  Wij toetsen uw identiteit en de geldigheid van uw identiteitsbewijs op basis van de daarvoor bestemde registers.
- Een toetsing op integriteit
  Net als alle andere financiers toetsen wij de integriteit van elke aanvrager en maken daarbij gebruik van de daarvoor bestemde registers, zoals de Stichting Fraudebestrijding Hypotheken. Afhankelijk van het integriteitsrisico kan de integriteitstoets ook na verstrekking van de hypotheek periodiek plaatsvinden. In het kader van de integriteitstoets kan ook nader onderzoek worden gedaan naar de herkomst van inkomsten en vermogen.
Fase 2
- De inkomenstoets
  Om te voorkomen dat u meer financiële lasten heeft dan u kunt dragen, beoordeelt het Restauratiefonds de verhouding tussen uw totale financiële lasten en uw inkomen. Deze beoordeling is mede ingegeven door de Wet op het financieel toezicht. De hoogte van het inkomen bepaalt de maximale financieringslasten die u kunt dragen.
- De dekkingswaarde
  Het Restauratiefonds bekijkt of het pand voldoende waard is om naast de bestaande hypotheken en de nieuwe hypotheek van het Restauratiefonds te dekken.
- Een toetsing bij Bureau Krediet Registratie (BKR)
  Als u betalingsachterstanden heeft die zijn geregistreerd bij het BKR dan kan dit tot een afwijzing leiden. Mocht dit zo zijn, informeer dan de medewerkers van het Restauratiefonds hier over.
U ontvangt onze offerte
Als de kredietbeoordeling positief is, ontvangt u een offerte. Gaat u akkoord? Stuur de offerte dan getekend retour. Let op! Schrijf de hypotheek voor een hoger bedrag in. Als u de hypotheek hoger inschrijft, dan is het later aanvragen van een verhoging mogelijk zonder tussenkomst van een notaris. Een kostenbesparing. Uiteraard moet de totale schuld wel onder het inschrijvingsbedrag blijven. Een nieuwe kredietbeoordeling van uw financiële situatie is wel noodzakelijk.

Meer weten?
Lees meer over de dienstverlening van het Restauratiefonds.

Bekijk alle veelgestelde vragen

Monumenten.nl

Monumenten.nl maakt u wegwijs in Monumentenland. Op dit online platform vindt u relevante informatie voor als u uw monument wilt onderhouden, restaureren of verduurzamen. Via de Monumenten Community kunt u andere eigenaren vragen stellen, kennis uitwisselen of elkaar ontmoeten.

Bezoek Monumenten.nl

Kamper Erfgoedfonds

Wat houdt deze lening in?

Vragen

Huidige rentetarieven voor Kamper Erfgoedfonds

Wij denken graag met u mee

Vraag deze hypotheek aan

Werkwijze

Uw financieringsaanvraag in 8 stappen

Specifieke informatie voor VvE's

Vereisten

U als eigenaar

Uw monument

De aanvraag

Productkenmerken

Rente

Hoogte van de lening

Looptijd

Maandbedrag

Behandelingskosten

Niet overdraagbaar

Zekerheden

Aandachtspunten

Voorlopige goedkeuring en definitieve vaststelling

Verplichte verzekering

Lening moet u terugbetalen

Risico als uw inkomen daalt

Risico van restschuld

Start aanvraag

Veelgestelde vragen

Algemeen

Hoe vraag ik een financiering aan?

Kan ik ook achteraf een financiering aanvragen?

Waarop beoordelen wij uw financieringsaanvraag?

Monumenten.nl

Specifieke informatie voor VvE's 