Duurzaamheidslening voor Rijksmusea

Gaat u aan de slag met grootschalige energiebesparende en energieopwekkende maatregelen in of aan een pand dat in gebruik is als huisvesting van een rijksmuseum? Dan kan het rijksmuseum de laagrentende Duurzaamheidslening voor Rijksmusea aanvragen.

Wat houdt deze lening in?

De Duurzaamheidslening voor Rijksmusea is een laagrentende lening die wordt verstrekt aan rijksmusea voor energiebesparende en energieopwekkende maatregelen in of aan een pand dat in gebruik is als huisvesting van een rijksmuseum. Als zekerheid vestigen wij indien mogelijk het recht van hypotheek op uw pand(en). Nadat u ons aanbod heeft geaccepteerd tekent u bij de notaris de hypotheekakte of (indien geen hypothecaire inschrijving mogelijk is) een notariële akte van geldlening.

Lenen tegen een lage rente
U lost op annuïtaire wijze af, aan het einde van de looptijd houdt u geen restschuld over
De Duurzaamheidslening voor Rijksmusea is na maximaal 30 jaar volledig afgelost

De hoogte van de lening is afhankelijk van de investeringen in energiebesparende (of energieopwekkende) maatregelen. U vraagt de lening aan op basis van de investeringen in deze maatregelen. Hiervoor dient u eerst een duurzaamheidsadvies te laten uitvoeren.

Duurzaamheidsadvies bij monumentale panden

Verduurzaming van monumenten is mogelijk, mits het zorgvuldig wordt uitgevoerd. Met een duurzaamheidsadvies kunt u een goede afweging maken tussen de te nemen maatregelen en het behoud van de monumentale waarden. Een duurzaamheidsadvies van niveau 3 conform de ERM-normen is verplicht en kan onder meer worden aangevraagd bij één van de gespecialiseerde duurzame monumentenadviseurs waarmee het Restauratiefonds samenwerkt. De uit te voeren maatregelen moeten aansluiten op de uitkomsten van het duurzaamheidsadvies of sowieso hier niet mee in strijd zijn. Dit geldt als het te verduurzamen pand een (rijks)monument betreft of een anderszins beschermd pand (vanuit een verordening of bestemmingsplan).

Duurzaamheidsadvies bij niet-monumentale panden

Indien het te verduurzamen pand geen (rijks)monument betreft of een anderszins beschermd pand vanuit een verordening of bestemmingsplan, dan dient het duurzaamheidsadvies een maatwerkadvies te zijn volgens de in de beroepsgroep geldende normen, opgesteld door een gecertificeerd EP-U-maatwerkadviseur.

Welke energiebesparende en energieopwekkende maatregelen komen in aanmerking?

De Maatregelenlijst van de Duurzame Monumentenplus-Lening is ook van toepassing op de Duurzaamheidslening voor Rijksmusea.

In de maatregelenlijst zijn de energiebesparende en energieopwekkende maatregelen opgenomen die in aanmerking komen voor de Duurzaamheidslening voor Rijksmusea.
Bekijk de Maatregelenlijst

Let op: als het te verduurzamen pand geen (rijks)monument is of een anderszins beschermd pand vanuit een verordening of bestemmingsplan, dan gelden als minimale isolatiewaarden (indien afwijkend) de normen die zijn opgesteld vanuit de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE).

Vaststelling van de verduurzamingskosten

De kosten van de energiebesparende en energieopwekkende maatregelen worden beoordeeld door een bouwkundig bureau en vervolgens verklaard in een Verklaring Energiebesparing. Hierin leest u ook in hoeverre de uit te voeren energiebesparende maatregelen aansluiten op de uitkomsten van het duurzaamheidsadvies. De maatregelen mogen niet strijdig zijn met de uitkomsten van het opgestelde duurzaamheidsadvies

Lees meer over deze mogelijkheid: Zo laat u de instandhoudingskosten bepalen.

Let op: deze webpagina is normaliter bestemd voor het vaststellen van de instandhoudingskosten of een combinatie van instandhoudingskosten en verduurzamingskosten.

Voor de Duurzaamheidslening voor Rijksmusea geldt echter dat de bouwkundige bureaus ook alleen de verduurzamingskosten kunnen vaststellen. De formulieren en het begrotingsmodel op deze webpagina kunnen op deze wijze gebruikt worden.

Vraag uw accountmanager om meer informatie hierover.

Let op: er zijn ook nadelen en risico’s aan deze leningsvorm verbonden. Wij wijzen u hieronder nadrukkelijk op een aantal aandachtspunten.

Huidige rentetarieven voor Duurzaamheidslening voor Rijksmusea

Rentetarieven

Een lening bij het Restauratiefonds is een lening zonder verrassingen, met een vaste rente en een vaste looptijd. De onderstaande rentetarieven gelden voor nieuwe leningen die worden verstrekt onder de huidige voorwaarden.

Rentevaste periode	Beschrijving	Rentetarief
10 jaar		1.5%

Wij denken graag met u mee

Heeft u plannen of vragen en kunt u hulp gebruiken? Onze accountmanagers denken graag met u mee. Neem contact met ons op via 088 253 90 20.

Neem contact op

Vraag deze hypotheek aan

Gaat u het pand dat in gebruik is als huisvesting van een rijksmuseum verduurzamen? Dan kunt u een laagrentende Duurzaamheidslening voor Rijksmusea aanvragen.

Uw financieringsaanvraag in 7 stappen

Wilt u aan de slag met de aanvraag voor uw financiering? Volg onderstaande stappen en ga goed voorbereid aan de slag.

Maak een persoonlijk account aan
Vul uw gegevens zo goed mogelijk in
U ontvangt op basis van deze gegevens een voorlopig voorstel van ons
Maak op basis van dit voorstel een keuze voor een financiering
Lever alle benodigde documenten aan
Na een positieve beoordeling ontvangt u een offerte van ons
Na uw goedkeuring van de offerte en het passeren van de hypotheekakte kunt u van start met de werkzaamheden aan uw monument.

Bekijk de stappen

U als eigenaar of huurder (van Rijksvastgoedbedrijf)

Er moet sprake zijn van een rijksmuseum: een rechtspersoon met een wettelijke taak, die op grond van de Erfgoedwet belast is met de zorg voor het beheer van museale cultuurgoederen van de Staat of andere cultuurgoederen.
De verduurzamingswerkzaamheden zijn nog niet gestart.
U heeft een (onherroepelijke) omgevingsvergunning of een verklaring van de gemeente dat een vergunning niet nodig is.
De kredietbeoordeling is positief.

Uw pand(en)

Het rijksmuseum moet als eigenaar of als huurder van Rijksvastgoedbedrijf volledig zeggenschap hebben over het beheer en onderhoud van de panden, waaronder de verantwoording voor instandhouding en verduurzaming van deze panden.
Als het te verduurzamen pand een (rijks)monument is of een anderszins beschermd pand (vanuit een verordening of bestemmingsplan), dan moet een duurzaamheidsadvies zijn uitgevoerd volgens de in de beroepsgroep geldende normen (niveau 3). Hierbij wordt rekening gehouden met de aanwezige monumentale waarden.
Bij een niet beschermd pand moet het duurzaamheidsadvies een maatwerkadvies zijn volgens de in de beroepsgroep geldende normen, opgesteld door een gecertificeerd EP-U-maatwerkadviseur.

De aanvraag

De kosten van de energiebesparende en energieopwekkende maatregelen worden verklaard door een bouwkundig bureau in een Verklaring Energiebesparing. Hierin leest u ook in hoeverre de uit te voeren energiebesparende maatregelen aansluiten op de uitkomsten van het duurzaamheidsadvies.
Hoogte van de lening: minimaal € 100.000 en maximaal € 10.000.000. Er zijn daarnaast maximale bedragen en percentages ingesteld voor het financieren van specifieke maatregelen, zie de maatregelenlijst . De Maatregelenlijst van de Duurzame Monumentenplus-Lening is ook van toepassing op de Duurzaamheidslening voor Rijksmusea.

Let op: als het te verduurzamen pand geen (rijks)monument is of een anderszins beschermd pand vanuit een verordening of bestemmingsplan, dan gelden als minimale isolatiewaarden de volgende afwijkende normen, die zijn opgesteld vanuit de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE):

Isolatiewaarden	Minimale Rd waarde	Maximale U waarde
Gevelisolatie	3,5
Dakisolatie	3,5
Vloerisolatie	3,5
Isolerende beglazing		1,2
Isolerende deuren		1,5

Download het Voorwaardenboek

Rente

De rente van de Duurzaamheidslening voor Rijksmusea ligt 3% onder de marktrente, met op dit moment een minimum vanaf 1,5% bij een rentevaste periode van 10 jaar. Na afloop van de rentevaste periode ontvangt u een nieuw aanbod voor de volgende rentevaste periode.

De rente van de laagrentende leningen van het Restauratiefonds wordt vastgesteld door de ‘basisrente’ minus een afslag. De basisrente wordt vastgesteld aan de hand van de rentetarieven op de kapitaalmarkt. De afslag (een aantal procentpunten) verschilt per product en er is altijd sprake van een minimum rentepercentage.

Hoogte van de lening

De hoogte van de Duurzaamheidslening voor Rijksmusea is 100% van de vastgestelde kosten, zoals verklaard door een bouwkundig bureau op basis van de maatregelenlijst, maar niet hoger dan de maximale hoogte van de lening.

Het minimumbedrag is € 100.000 en het maximumbedrag is € 10.000.000. Er zijn daarnaast maximale bedragen en percentages ingesteld voor het financieren van specifieke maatregelen. In de maatregelenlijst staat wat de maatregelen inhouden.

Looptijd

De looptijd van de Duurzaamheidslening voor Rijksmusea is in beginsel maximaal 20 jaar. Het Restauratiefonds kan de looptijd korter of langer vaststellen, onder andere als de aard en technische levensduur van de investeringen daar reden toe geven of als gevolg van de betaalbaarheid van de hypotheeklasten. De looptijd van de lening is nooit langer dan 30 jaar.

Maandbedrag

De Duurzaamheidslening voor Rijksmusea wordt op annuïtaire wijze afgelost. Dit wil zeggen dat u maandelijks een vast bedrag betaalt zolang de rente vaststaat. Dit bedrag is een combinatie van rente en aflossing. U lost elke maand meer af terwijl u minder rente betaalt.
Extra (gedeeltelijke) aflossingen zijn altijd mogelijk zonder verschuldigde vergoeding voor vervroegd aflossen. De financiële middelen voor extra aflossingen kunnen bijvoorbeeld komen vanuit uw huisvestingssubsidie, met name vanuit het extra bedrag dat wordt toegekend voor de verduurzaming.

Lees hier meer over de mogelijkheden voor het gedeeltelijk of volledig aflossen van uw lening.

Behandelingskosten

Voor de verstrekking van de financiering brengen wij behandelingskosten in rekening. Deze kosten kunt u vinden op deze website.
Bekijk hier de behandelingskosten voor zakelijke dienstverlening.

Het bedrag dat maximaal in rekening wordt gebracht bedraagt € 25.000.

Zekerheden

Als zekerheid vestigen wij indien mogelijk het recht van hypotheek op het pand dat in gebruik is als huisvesting van het rijksmuseum.

Het Restauratiefonds bepaalt in welke gevallen geen hypotheek op het pand gevestigd hoeft te worden. Verstrekking van de lening vindt dan plaats op basis van een notariële akte van geldlening.

Uitbetaling van de kosten

U krijgt de kosten uitbetaald, nadat u deze heeft gedeclareerd. Declareren kan online in de persoonlijke omgeving.

Wij willen graag dat u kennisneemt van een aantal belangrijke zaken, voordat u de Duurzaamheidslening voor Rijksmusea aanvraagt.

Voorlopige goedkeuring en definitieve vaststelling

Na goedkeuring van uw aanvraag brengen wij een offerte uit voor een Duurzaamheidslening voor Rijksmusea. De Duurzaamheidslening voor Rijksmusea heeft dan een voorlopig karakter. Na beëindiging van de Bouwrekening stelt het Restauratiefonds het bedrag van de Duurzaamheidslening voor Rijksmusea definitief vast.

Indien gedurende de looptijd van de Bouwrekening geen bijzonderheden of afwijkingen zijn geconstateerd, dan wordt de lening definitief vastgesteld op het verstrekte leningbedrag. Alleen een eventueel resterend bedrag op de Bouwrekening wordt afgelost op de lening. Indien er meerdere leningdelen zijn, dan wordt deze aflossing verspreid over de leningdelen.

U ontvangt alleen bericht als er sprake is van geconstateerde bijzonderheden of afwijkingen. Het Restauratiefonds is in dit geval gerechtigd om hiervoor een volledige controle uit te voeren, bijvoorbeeld als er declaraties zijn ingediend met een afwijkend bestedingsdoel.

Het uiteindelijke leningsbedrag kan door de definitieve vaststelling lager zijn dan u aanvankelijk verwachtte. Dit kan betekenen dat niet alleen een eventueel resterend bedrag op de Bouwrekening wordt afgelost, maar dat een hogere aflossing verplicht is. Deze dient u te voldoen uit uw eigen vermogen of door herfinanciering met een andere lening. Meer informatie hierover vindt u in de voorwaarden.

De rentevaste periode

Na 10 jaar verstrijkt de rentevaste periode en krijgt u een nieuwe aanbieding. Aan de ene kant is dit een onzekerheid, u weet niet wat de rente over 10 jaar is. Als de rente dan hoger is, krijgt u mogelijk hogere lasten. Maar wat u wel weet, is dat de rente altijd 3% lager is dan de marktrente, met op dit moment een minimum van 1,5%.

Let op: Na afloop van de rentevaste periode zal de op dat moment geldende minimum basisrente voor nieuw te verstrekken Duurzaamheidsleningen voor Rijksmusea (of soortgelijke nieuw te verstrekken leningen) van toepassing zijn.

De lening moet u terugbetalen

De Duurzaamheidslening voor Rijksmusea moet u terugbetalen. U doet dit door maandelijks een bedrag te betalen, bestaande uit rente en aflossing.

Risico als de inkomsten dalen

Als uw (publieks)inkomsten en/of inkomsten uit huisvestingssubsidie dalen, kunt u problemen krijgen om de rente en aflossingen van de Duurzaamheidslening voor Rijksmusea te betalen.

Start aanvraag

Wilt u deze hypotheek aanvragen? Maak een afspraak of doe direct online een aanvraag.

Plan een gesprek Doe online een aanvraag

Veelgestelde vragen

Bij het Restauratiefonds, uw gemeente en uw provincie kunt u terecht voor een financiering voor duurzame maatregelen. Ontdek welke financiering het beste bij u past.

Lees hier meer over op Monumenten.nl.
U kunt bij ons online een aanvraag doen voor een financiering. Eerst maakt u een account aan en vervolgens kunt u de aanvraag indienen. Er zijn verschillende stappen te nemen, u vult de gegevens zo volledig mogelijk in en op basis hiervan ontvangt u een voorlopig voorstel. Met dit voorstel kunt u een keuze maken voor de financiering, hierna levert u alle benodigde stukken aan. Als dit positief wordt beoordeeld ontvangt u van ons een offerte. Wanneer u akkoord gaat met de offerte zal de hypotheekakte kunnen passeren en kunt u van de start met de werkzaamheden aan uw pand.

Bekijk meer hierover op een speciale pagina over het aanvragen van een financiering bij het Restauratiefonds.
Als u een financiering bij het Restauratiefonds aanvraagt, zijn wij wettelijk verplicht uw aanvraag te beoordelen. Deze toetsing is vergelijkbaar met die van een reguliere bank. Bij een positief resultaat ontvangt u een offerte. Bij een de zogeheten krediettoets kijken wij in ieder geval naar de volgende vijf onderdelen:

Fase 1
- Toetsing identiteit
  Wij toetsen uw identiteit en de geldigheid van uw identiteitsbewijs op basis van de daarvoor bestemde registers.
- Een toetsing op integriteit
  Net als alle andere financiers toetsen wij de integriteit van elke aanvrager en maken daarbij gebruik van de daarvoor bestemde registers, zoals de Stichting Fraudebestrijding Hypotheken. Afhankelijk van het integriteitsrisico kan de integriteitstoets ook na verstrekking van de hypotheek periodiek plaatsvinden. In het kader van de integriteitstoets kan ook nader onderzoek worden gedaan naar de herkomst van inkomsten en vermogen.
Fase 2
- De inkomenstoets
  Om te voorkomen dat u meer financiële lasten heeft dan u kunt dragen, beoordeelt het Restauratiefonds de verhouding tussen uw totale financiële lasten en uw inkomen. Deze beoordeling is mede ingegeven door de Wet op het financieel toezicht. De hoogte van het inkomen bepaalt de maximale financieringslasten die u kunt dragen.
- De dekkingswaarde
  Het Restauratiefonds bekijkt of het pand voldoende waard is om naast de bestaande hypotheken en de nieuwe hypotheek van het Restauratiefonds te dekken.
- Een toetsing bij Bureau Krediet Registratie (BKR)
  Als u betalingsachterstanden heeft die zijn geregistreerd bij het BKR dan kan dit tot een afwijzing leiden. Mocht dit zo zijn, informeer dan de medewerkers van het Restauratiefonds hier over.
U ontvangt onze offerte
Als de kredietbeoordeling positief is, ontvangt u een offerte. Gaat u akkoord? Stuur de offerte dan getekend retour. Let op! Schrijf de hypotheek voor een hoger bedrag in. Als u de hypotheek hoger inschrijft, dan is het later aanvragen van een verhoging mogelijk zonder tussenkomst van een notaris. Een kostenbesparing. Uiteraard moet de totale schuld wel onder het inschrijvingsbedrag blijven. Een nieuwe kredietbeoordeling van uw financiële situatie is wel noodzakelijk.

Meer weten?
Lees meer over de dienstverlening van het Restauratiefonds.

Bekijk alle veelgestelde vragen

Herbestemming.nl

Laat u inspireren door meer dan 250 projectverhalen van ondernemers in een monumentaal pand.
In verschillende kennisdossiers en whitepapers wordt alle benodigde informatie gedeeld die u nodig heeft gedurende het proces van herbestemmen.

Bezoek Herbestemming.nl