MonumentenFonds 1818

MonumentenFonds 1818

Bent u eigenaar van een gemeentelijke monument of een monumentale kerk die (deels een nieuwe bestemming krijgt? Dan kunt u mogelijk de MonumentenFonds 1818-hypotheek (Haaglanden) aanvragen.

Soort monument

Wat houdt deze lening in?

Vanuit het MonumentenFonds 1818 worden laagrentende leningen verstrekt ten behoeve van verbouwingen, renovatie en restauratie van gemeentelijke monumenten en monumentale kerken die (deels) een nieuwe bestemming krijgen.​​ U leest hier wanneer u in aanmerking kunt komen voor zo'n lening.​

Herbestemming van monumenten in regio Haaglanden

De maatschappij verandert, gebouwen verliezen hun functie. Industriële complexen, kerken en historische panden komen leeg te staan. Het MonumentenFonds 1818, een samenwerking tussen Fonds 1818, Nationaal Restauratiefonds en Prins Bernhard Cultuurfonds, is bestemd voor eigenaren van gemeentelijke monumenten en voor de eigenaren van monumentale kerken. Het fonds richt zich primair op de gemeenten Delft, Den Haag, Hillegom, Katwijk, Leiden, Leiderdorp, Leidschendam-Voorburg, Lisse, Midden-Delfland, Noordwijk, Noordwijkerhout, Oegstgeest, Pijnacker-Nootdorp, Rijswijk, Teylingen, Voorschoten, Wassenaar, Zoetermeer, Zoeterwoude.

  • Voor herbestemming van gemeentelijke- en kerkelijke monumenten
  • Speciaal fonds voor regio Haaglanden
  • Lenen tegen een lage rente

Financieringsmogelijkheden

Via het MonumentenFonds 1818 kunnen eigenaren van monumentale kerken en gemeentelijke monumenten een laagrentende lening van maximaal 400.000 euro afsluiten bij het MonumentenFonds 1818. Het financiële beheer hiervan wordt door het Restauratiefonds gevoerd, waarbij wordt aangesloten bij de procedures die het Restauratiefonds hanteert. Er wordt een minimum leenbedrag van 10.000 euro gehanteerd en een maximaal leenbedrag van 400.000 euro.

Vragen 

Financiële vragen kunt u stellen aan onze accountmanager:

De heer Bernard Brons
Telefoon 088 - 253 90 20 of
Mobiel 06 10 70 39 98
E-mail b.brons@restauratiefonds.nl

Voor aanvullende vragen over het aanvragen:
Prins Bernhard Cultuurfonds
Telefoon 020 520 61 30
E-mail: leningen@cultuurfonds.nl 

Let op: er zijn ook nadelen en risico’s aan deze leningsvorm verbonden. Wij wijzen u hieronder nadrukkelijk op een aantal aandachtspunten.

Huidige rentetarieven voor MonumentenFonds 1818

Rentetarieven

Een lening bij het Restauratiefonds is een lening zonder verrassingen, met een vaste rente en een vaste looptijd. De onderstaande rentetarieven gelden voor nieuwe leningen die worden verstrekt onder de huidige voorwaarden.

Rentevaste periode Beschrijving Rentetarief
10 jaar 1.5%

Wij denken graag met u mee

Heeft u plannen of vragen en kunt u hulp gebruiken? Onze accountmanagers denken graag met u mee. Neem contact met ons op via 088 253 90 20.

Neem contact op Remco Vos, Grietje Hofstede, Bernard Brons en Harry Kers - accountmanagers

Vraag deze hypotheek aan

Bent u eigenaar van een gemeentelijke monument of een monumentale kerk die (deels een nieuwe bestemming krijgt? Dan kunt u mogelijk de MonumentenFonds 1818-hypotheek (Haaglanden) aanvragen.

Werkwijze

Uw financieringsaanvraag in 8 stappen

Wilt u aan de slag met de aanvraag voor uw financiering? Volg onderstaande stappen en ga goed voorbereid aan de slag.

  1. Voordat u een financiering bij ons aanvraagt vult u het aanvraagformulier Monumentenfonds 1818 in . Het ingevulde aanvraagformulier verzend u als bijlage naar leningen@cultuurfonds.nl. De eerste beoordeling van de aanvraag wordt gedaan door het Prins Bernhard Cultuurfonds.
  2. Maak een persoonlijk account aan
  3. Vul uw gegevens zo goed mogelijk in
  4. U ontvangt op basis van deze gegevens een voorlopig voorstel van ons
  5. Maak op basis van dit voorstel een keuze voor een financiering
  6. Lever alle benodigde documenten aan
  7. Na een positieve beoordeling ontvangt u een offerte van ons
  8. Na uw goedkeuring van de offerte en het passeren van de hypotheekakte kunt u van start met de werkzaamheden aan uw monument.

Bekijk de stappen

Voorwaarden

U als eigenaar

  • U bent nog niet gestart met de werkzaamheden.
  • De uitkomst van de kredietbeoordeling is positief en aan eventueel daarbij gestelde aanvullende voorwaarden is voldaan.

Uw monument

  • Het monument staat in de regio Haaglanden.
  • Het gebouw is een gemeentelijk monument. Bij kerkgebouwen mag het ook om rijksmonumenten gaan.
  • Het monument krijgt een nieuwe- of nevenbestemming.
  • Het monument is, ten minste een deel van de tijd, openbaar toegankelijk.
  • Aan de neven- of herbestemming ligt een plan ten grondslag. In dit plan is aandacht voor de duurzame aspecten van de restauratie.

De aanvraag

  • U kunt de benodigde vergunning voor de geplande werkzaamheden laten zien of u heeft een verklaring van de gemeente dat een vergunning niet nodig is.
  • U moet u verplicht verzekeren tegen schade door brand, bliksem of  storm en tegen schade die tijdens de restauratie ontstaat. Hiervoor bestaat een opstal- en CAR-verzekering. Lees meer over deze verzekeringen.

Download het complete voorwaardenboek

Productkenmerken

Hoogte van de lening

Via het MonumentenFonds 1818 kunnen eigenaren van monumentale kerken en gemeentelijke monumenten een laagrentende lening van maximaal 400.000 euro afsluiten bij het MonumentenFonds 1818. Het financiële beheer hiervan wordt door het Restauratiefonds gevoerd, waarbij wordt aangesloten bij de procedures die het Restauratiefonds hanteert. Er wordt een minimum leenbedrag van 10.000 euro gehanteerd en een maximaal leenbedrag van 400.000 euro.

Rente

De rente ligt 4,5% onder de marktrente met een minimum van 1,5%. De rente wordt bepaald door de basisrente van Nationaal Restauratiefonds en een renteafslag. De rentevaste periode is 10 jaar. 

Looptijd

De looptijd is maximaal 30 jaar. De looptijd kan korter zijn als:

  • U kiest zelf voor een kortere looptijd.
  • Uw lening relatief laag is. 
  • De technische levensduur van de werkzaamheden korter is dan 30 jaar.

Behandelingskosten

Voor de verstrekking van de financiering brengen wij behandelingskosten in rekening. Deze kosten kunt u vinden op deze website.
Bekijk hier de behandelingskosten voor particuliere dienstverlening (Wonen in een monument). 

Overdraagbaar

De lening is onder voorwaarden overdraagbaar.

Zekerheden

Als zekerheid vestigen wij het recht van hypotheek op uw monument. Wij kunnen eventueel ook aanvullende zekerheden vragen.

Aflossing

De Monumentenfonds 1818-hypotheek is een lening die op annuïtaire wijze wordt afgelost. Dit wil zeggen dat u maandelijks een vast bedrag betaalt zolang de rente vaststaat. Dit bedrag is een combinatie van rente en aflossing. U lost elke maand meer af terwijl u minder rente betaalt. De netto maandlasten stijgen hierdoor. Extra (gedeeltelijke) aflossingen zijn altijd mogelijk zonder verschuldigde vergoeding voor vervroegd aflossen. Lees hier meer over de mogelijkheden voor het gedeeltelijk of volledig aflossen van uw lening. 

Aandachtspunten

Goedkeuring aanvraag

Na goedkeuring van uw aanvraag brengen wij een offerte uit voor een Monumentenfonds1818-hypotheek. De Monumentenfonds1818-hypotheek-hypotheek heeft dan een voorlopig karakter. Nadat u de werkzaamheden gereed heeft gemeld en geconstateerd is dat alle kosten daadwerkelijk zijn gemaakt, wordt het bedrag van de Monumentenfonds1818-hypotheek definitief vastgesteld, het uiteindelijke leningsbedrag kan hierdoor dus lager zijn dan u aanvankelijk verwachtte.

De rentevaste periode

In de regel verstrijkt de rentevaste periode na 10 jaar en krijgt u een nieuwe aanbieding. Aan de ene kant is dit een onzekerheid, u weet niet wat de rente over 10 jaar is. Als de rente dan hoger is, krijgt u mogelijk hogere lasten. Wat u wel weet is dat de rente altijd 5% lager is dan de marktrente, met op dit moment een minimum van 1,5%.

Lening moet u terug betalen

De Monumentenfonds1818-hypotheek-hypotheek moet u terug betalen. U doet dit door maandelijks een bedrag te betalen, waar een stukje aflossing in zit. Of bij verkoop van het monument.

Risico als uw inkomen daalt

Als uw inkomsten dalen, kunt u problemen krijgen om de rente en aflossingen van de Monumentenfonds1818-hypotheek-hypotheek te betalen.

Risico van restschuld

Als u het monument verkoopt, is er een kans dat de verkoopopbrengst onvoldoende is om de lopende leningen inclusief de Monumentenfonds1818-hypotheek-hypotheek af te lossen. Dan blijft er een restschuld over, deze moet u terug betalen.

Start aanvraag

Wilt u deze hypotheek aanvragen? Maak een afspraak of doe direct online een aanvraag.

Veelgestelde vragen

Algemeen

Bekijk alle veelgestelde vragen

Monumenten.nl

Monumenten.nl maakt u wegwijs in Monumentenland. Op dit online platform vindt u relevante informatie voor als u uw monument wilt onderhouden, restaureren, verduurzamen of  aankopen. Via de Monumenten Community kunt u andere eigenaren vragen stellen, kennis uitwisselen of elkaar ontmoeten.

Bezoek Monumenten.nl