Deventer Erfgoedfonds

Uw financieringsaanvraag in 8 stappen

Wilt u aan de slag met de aanvraag voor uw financiering? Volg onderstaande stappen en ga goed voorbereid aan de slag.

1. Neem contact op met de gemeente Deventer voordat u een financiering bij ons aanvraagt. Zij bepalen de hoogte van de lening.
2. Maak een persoonlijk account aan
3. Vul uw gegevens zo goed mogelijk in
4. U ontvangt op basis van deze gegevens een voorlopig voorstel van ons
5. Maak op basis van dit voorstel een keuze voor een financiering
6. Lever alle benodigde documenten aan
7. Na een positieve beoordeling ontvangt u een offerte van ons
8. Na uw goedkeuring van de offerte en het passeren van de hypotheekakte kunt u van start met de werkzaamheden aan uw monument.

Bekijk de stappen

Specifieke informatie voor VvE's  

Op onze website vindt u meer informatie over het verstrekken van leningen aan VvE’s. Daar staat uitgebreide informatie over de voorwaarden en kenmerken. Daarnaast kunt u veel informatie vinden in de checklist voor VvE’s.  

• Als VvE een financiering aanvragen
• Checklist voor VvE's  

U als eigenaar

• U bent eigenaar of Vereniging van Eigenaren (VvE) van een gemeentelijk monument.
• U bent nog niet gestart met de werkzaamheden.
• U kunt de benodigde (onherroepelijke) omgevingsvergunning voor de geplande werkzaamheden laten zien of u heeft een verklaring van de gemeente dat een vergunning niet nodig is.
• De uitkomst van de kredietbeoordeling is positief en aan eventueel daarbij gestelde aanvullende voorwaarden is voldaan.

Uw monument

• U heeft een gemeentelijk monument binnen de gemeente Deventer.
• U gaat werkzaamheden uitvoeren met als doel om de monumentale delen van het monument te herstellen, verbeteren of te behouden.
• Daarnaast kunt u werkzaamheden uitvoeren voor verduurzamingsmaatregelen. Dit zijn maatregelen gericht op energiebesparing, zoals kierdichting of isolatie van wanden, kappen, vloeren en vensters. Installaties vallen hier niet onder met uitzondering van ventilatievoorzieningen die bijdragen aan een beter binnenklimaat.
• De kosten voor herstel, behoud en het nemen van verduurzamingsmaatregelen zijn samen de zogenaamde subsidiabele kosten

De aanvraag

• De gemeente bepaalt de hoogte van de lening op basis van de gemeentelijke monumentenverordening.
• Het minimale hypotheekbedrag is 15.000 euro.
• De hypotheek is maximaal 150.000 euro.
• U moet u verplicht verzekeren tegen schade door brand, bliksem of storm en tegen schade die tijdens de restauratie ontstaat. Hiervoor bestaat een opstal- en CAR-verzekering. Lees meer over deze verzekeringen.

Download het complete voorwaardenboek

Rente

De rente ligt 5% onder de marktrente met een minimum van 1,5%. De rente wordt bepaald door de basisrente van Nationaal Restauratiefonds en een renteafslag. De rentevaste periode is 10 jaar.

Hoogte van de lening

De gemeente bepaalt de hoogte van de lening op basis van de gemeentelijke monumentenverordening. De hypotheek is bedoeld voor kosten die nodig zijn voor de instandhouding van het monument, namelijk voor herstel, behoud en het nemen van verduurzamingsmaatregelen.

Hierbij gelden de volgende aandachtspunten: 

• Het minimum hypotheekbedrag is 15.000 euro.
• Het maximum hypotheekbedrag is 150.000 euro.
• Voor een VvE geldt maximaal 30.000 euro per appartementsrecht.

Looptijd

De looptijd is in beginsel 20 jaar. Indien naar beoordeling van het Restauratiefonds noodzakelijk en wenselijk voor het verkrijgen van de lening is een langere periode mogelijk. De lening kan maximaal 30 jaar lopen.

De looptijd kan korter zijn als:

• U kiest zelf voor een kortere looptijd.
• Uw lening relatief laag is.
• De technische levensduur van de werkzaamheden korter is dan 20 jaar.

Voor alle mogelijkheden om de looptijd in te korten verwijzen wij u naar de voorwaarden onderaan onze website.

Maandbedrag

Het minimaal maandbedrag aan rente en aflossing is bij het verstrekken van de lening 100 euro.De Deventer Erfgoedfonds-hypotheek is een lening die op annuïtaire wijze wordt afgelost. Dit wil zeggen dat u maandelijks een vast bedrag betaalt zolang de rente vaststaat. Dit bedrag is een combinatie van rente en aflossing. U lost elke maand meer af terwijl u minder rente betaalt. Extra (gedeeltelijke) aflossingen zijn altijd mogelijk zonder verschuldigde vergoeding voor vervroegd aflossen. Lees hier meer over de mogelijkheden voor het gedeeltelijk of volledig aflossen van uw lening. 

Behandelingskosten

Voor de verstrekking van de financiering brengen wij behandelingskosten in rekening. Deze kosten kunt u vinden op deze website.
Bekijk hier de behandelingskosten voor particuliere dienstverlening. 

Niet overdraagbaar

De lening is niet overdraagbaar aan een nieuwe eigenaar. 

Zekerheden

Als zekerheid vestigen wij het recht van hypotheek op uw monument. Wij kunnen eventueel ook aanvullende zekerheden vragen.

Goedkeuring aanvraag

Na goedkeuring van uw aanvraag brengen wij een offerte uit voor een Deventer Erfgoedfonds-hypotheek. De Deventer Erfgoedfonds-hypotheek heeft dan een voorlopig karakter. Nadat u de werkzaamheden gereed heeft gemeld en geconstateerd is dat alle kosten daadwerkelijk zijn gemaakt, wordt het bedrag van de Deventer Erfgoedfonds-hypotheek definitief vastgesteld, het uiteindelijke leningsbedrag kan hierdoor dus lager zijn dan u aanvankelijk verwachtte.

Lening moet u terugbetalen

De Deventer Erfgoedfonds-hypotheek moet u terugbetalen. U doet dit door maandelijks een bedrag te betalen, bestaande uit rente en aflossing. Of bij verkoop van het monument.

Risico als uw inkomen daalt

Als uw inkomsten dalen, kunt u problemen krijgen om de rente en aflossingen van de Deventer Erfgoedfonds-hypotheek te betalen.

Risico van restschuld

Als u het monument verkoopt, is er een kans dat de verkoopopbrengst onvoldoende is om de lopende leningen inclusief de Deventer Erfgoedfonds-hypotheek af te lossen. Dan blijft er een restschuld over, deze moet u terugbetalen.