Kamper Erfgoedfonds

Uw financieringsaanvraag in 8 stappen

Wilt u aan de slag met de aanvraag voor uw financiering? Volg onderstaande stappen en ga goed voorbereid aan de slag.

1. Neem contact op met de gemeente Kampen voordat u een financiering bij ons aanvraagt. Zij bepalen de hoogte van de lening.
2. Maak een persoonlijk account aan.
3. Vul uw gegevens zo goed mogelijk in.
4. U ontvangt op basis van deze gegevens een voorlopig voorstel van ons.
5. Maak op basis van dit voorstel een keuze voor een financiering.
6. Lever alle benodigde documenten aan.
7. Na een positieve beoordeling ontvangt u een offerte van ons.
8. Na uw goedkeuring van de offerte en het passeren van de hypotheekakte kunt u van start met de werkzaamheden aan uw monument.

Bekijk de stappen 

Specifieke informatie voor VvE's  

Op onze website vindt u meer informatie over het verstrekken van leningen aan VvE’s. Daar staat uitgebreide informatie over de voorwaarden en kenmerken. Daarnaast kunt u veel informatie vinden in de checklist voor VvE’s.  

• Als VvE een financiering aanvragen
• Checklist voor VvE's  

U als eigenaar

• U bent eigenaar of Vereniging van Eigenaren (VvE) van een gemeentelijk monument of karakteristiek pand in de gemeente Kampen.
• U bent nog niet gestart met de werkzaamheden.
• U kunt de benodigde (onherroepelijke) omgevingsvergunning voor de geplande werkzaamheden laten zien of u heeft een verklaring van de gemeente dat een vergunning niet nodig is.
• De uitkomst van de kredietbeoordeling en een wettelijk integriteitsonderzoek is positief en aan eventueel daarbij gestelde aanvullende voorwaarden is voldaan.

Uw monument

• Er is sprake van een gemeentelijk monument of karakteristiek pand in de gemeente Kampen.
• De hypotheek is bedoeld voor kosten die nodig zijn voor onderhoud en/of restauratie van het pand.
• Daarnaast kunt u werkzaamheden uitvoeren voor energiebesparende maatregelen.
• De kosten voor onderhoud, restauratie en het nemen van energiebesparende maatregelen zijn samen de zogenaamde subsidiabele kosten. Bijkomende kosten die noodzakelijk zijn voor uitvoering van de werkzaamheden, zoals legeskosten, architectenhonoraria, technisch advies en constructierapporten, kunnen ook onderdeel vormen van de subsidiabele kosten.

De aanvraag

• U kunt een hypotheek voor 100% van de door de gemeente goedgekeurde subsidiabele kosten aanvragen.
• Het minimale hypotheekbedrag is 10.000 euro.
• De hypotheek is maximaal 100.000 euro per aanvraag.
• Het uitstaande leenbedrag per aanvrager bedraagt ten hoogste € 250.000. Het kan hierbij gaan om een natuurlijk persoon, rechtspersoon of samenhangend geheel van natuurlijke personen (door bijvoorbeeld duurzaam samenleving) en/of van rechtspersonen (door een deelneming).
• U moet u verplicht verzekeren tegen schade door brand, bliksem of storm en tegen schade die tijdens de restauratie ontstaat. Hiervoor bestaat een opstal- en CAR-verzekering. Lees meer over deze verzekeringen.

Download het complete voorwaardenboek

Rente

De rente ligt 5% onder de marktrente met een minimum van 1,5%. De rente wordt bepaald door de basisrente van het Nationaal Restauratiefonds en een renteafslag. De rentevaste periode is 10 jaar.

Hoogte van de lening

U kunt een hypotheek voor 100% van de door de gemeente goedgekeurde subsidiabele kosten aanvragen. De hypotheek is bedoeld voor kosten die nodig zijn voor onderhoud en/of restauratie van het monument en het nemen van energiebesparende maatregelen. 

De maximale hoogte van de Kamper Erfgoedfonds-hypotheek wordt bepaald door de subsidiabele kosten, echter bedraagt maximaal 100.000 euro per aanvraag.

Daarnaast gelden de volgende aandachtspunten: 

• Het uitstaande leenbedrag per aanvrager bedraagt ten hoogste € 250.000. Het kan hierbij gaan om een natuurlijk persoon, rechtspersoon of samenhangend geheel van natuurlijke personen (door bijvoorbeeld duurzaam samenleving) en/of van rechtspersonen (door een deelneming);
• Voor een VvE geldt maximaal 30.000 euro per appartementsrecht. 

Looptijd

De looptijd is maximaal 30 jaar. De looptijd kan korter zijn als:

• U kiest zelf voor een kortere looptijd.
• Uw lening relatief laag is.
• De technische levensduur van de werkzaamheden korter is dan 30 jaar.

Maandbedrag

Het minimaal maandbedrag aan rente en aflossing is bij het verstrekken van de lening 100 euro.

De Kamper Erfgoedfonds-hypotheek is een lening die op annuïtaire wijze wordt afgelost. Dit wil zeggen dat u maandelijks een vast bedrag betaalt zolang de rente vaststaat. Dit bedrag is een combinatie van rente en aflossing. U lost elke maand meer af terwijl u minder rente betaalt. Extra (gedeeltelijke) aflossingen zijn altijd mogelijk zonder verschuldigde vergoeding voor vervroegd aflossen. Lees hier meer over de mogelijkheden voor het gedeeltelijk of volledig aflossen van uw lening. 

Behandelingskosten

Voor de verstrekking van de financiering brengen wij behandelingskosten in rekening. Deze kosten kunt u vinden op deze website. Bekijk hier de behandelingskosten voor zakelijke dienstverlening.

Niet overdraagbaar

De lening is niet overdraagbaar.

Zekerheden

Als zekerheid vestigen wij het recht van hypotheek op uw pand. Wij kunnen eventueel ook aanvullende zekerheden vragen.

Voorlopige goedkeuring en definitieve vaststelling

Na goedkeuring van uw aanvraag brengen wij een offerte uit voor een Kamper Erfgoedfonds-hypotheek. De Kamper Erfgoedfonds-hypotheek heeft dan een voorlopig karakter. Nadat u de werkzaamheden gereed heeft gemeld en geconstateerd is dat alle kosten daadwerkelijk zijn gemaakt, wordt het bedrag van de Kamper Erfgoedfonds-hypotheek definitief vastgesteld. Het uiteindelijke leningsbedrag kan hierdoor dus lager zijn dan u aanvankelijk verwachtte.

Verplichte verzekering

U moet u verplicht verzekeren tegen schade door brand, bliksem of storm en tegen schade die tijdens de werkzaamheden ontstaan. Hiervoor bestaat de opstal- en CAR-verzekering. Lees meer over deze verzekeringen.

Lening moet u terugbetalen

De Kamper Erfgoedfonds-hypotheek moet u terugbetalen. U doet dit door maandelijks een bedrag te betalen, bestaande uit rente en aflossing. Of bij verkoop van het pand.

Risico als uw inkomen daalt

Als uw inkomsten dalen, kunt u problemen krijgen om de rente en aflossingen van de Kamper Erfgoedfonds-hypotheek te betalen.

Risico van restschuld

Als u het monument verkoopt, is er een kans dat de verkoopopbrengst onvoldoende is om de lopende leningen inclusief de Kamper Erfgoedfonds-hypotheek af te lossen. Dan blijft er een restschuld over, deze moet u terugbetalen.