Regionale Restauratiefondsen
Het Restauratiefonds biedt in samenwerking met onze partners in sommige steden en regio’s laagrentende hypotheken aan. U kunt in de tool hieronder gemakkelijk zien welke producten voor u van toepassing zijn. Graag informeren wij u over de belangrijkste voorwaarden. Het kan zijn dat voor een product het budget op is. Dit staat op de desbetreffende productpagina's aangegven.
Heeft u een vraag?
Regionale Restauratiefonds-hypotheek
Als eigenaar van een gemeentelijk of provinciaal beschermd monument kunt u een restauratie, en in sommige gevallen energiebesparende maatregelen, mogelijk via een Regionale Restauratiefonds-hypotheek financieren. U leest hier meer over de voordelen, mogelijkheden en de belangrijkste voorwaarden en kenmerken.
- De Regionale Restauratiefonds-hypotheek is een lening met een lagere rente dan de marktrente (4,5% tot 5% onder de marktrente met een minimum van 1,5%).
- De rentevaste periode is in de meeste gevallen 10 jaar, daarna ontvangt u een nieuw scherp aanbod.
- U gaat werkzaamheden uitvoeren waarmee u de monumentale waarden herstelt, of het pand constructief herstelt; de zogenaamde subsidiabele kosten. De definitieve hoogte van de lening wordt achteraf, onder andere aan de hand van de facturen, vastgesteld.
- U bent nog niet gestart met de werkzaamheden.
- U kunt de benodigde vergunning voor de geplande werkzaamheden laten zien of u heeft een verklaring van de gemeente dat een vergunning niet nodig is.
- Het zijn leningen die op annuïtaire wijze wordt afgelost. Dit wil zeggen dat u maandelijks een vast bedrag betaalt zolang de rente vaststaat. Dit bedrag is een combinatie van rente en aflossing. U lost elke maand meer af terwijl u minder rente betaalt. De netto maandlasten stijgen hierdoor.
- Extra (gedeeltelijke aflossingen) zijn altijd zonder vergoeding voor vervroeg aflossen mogelijk.
- Door de annuïteitenlening bent u aan het eind van de looptijd zeker dat de lening is afgelost.
- De looptijd verschilt per Regionale Restauratiefonds, de looptijd is maximaal 30 jaar.
- Het maandbedrag is minimaal € 100,- per maand.
- Als zekerheid vestigen wij het recht van hypotheek op uw monument. Wij kunnen eventueel ook aanvullende zekerheden vragen.
- De uitkomst van de krediettoets is positief en aan eventueel daarbij gestelde aanvullende voorwaarden is voldaan.
- U moet u verplicht verzekeren tegen schade door brand, bliksem of storm en tegen schade die tijdens de restauratie ontstaat. Hiervoor bestaan de opstal- en CAR-verzekering.
- Het Restauratiefonds rekent kosten voor de werkzaamheden die wij doen voor het tot stand brengen van een offerte.
Een overzicht van alle Regionale fondsen treft u hier.
U kunt hier een regionaal Restauratiefonds aanvragen.